Mua bán Kho, nhà xưởng Thị xã Tân Uyên, Bình Dương chính chủ giá rẻ

100 triệu 2000m² 50 nghìn /m2
Mã tin: 1288029 5 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Tổng Diện Tích Đất : 2.000m2 * Diện Tích Nhà Xưởng : 1.700m2 🧯 Pccc vách tường ,Đường xe cont 🗼 Điện hạ bình : 250kva 👉 Vị trí Nằm mặt tiền đường nhựa phù hợp sản xuất 24/24 👉 Bàn giao nhà xưởng đầu tháng 7 👉 Chủ Trương Sản xuất nhiều nghành nghề : Gỗ trắng , Sofa , Cơ Khí , Sản Xuất keo ,Nhựa Bao bì và làm kho ..vv 💰 Giá Thuê : 100tr/ tháng 📍 cọc 5 tháng hợp đồng dài hạn
40 tỷ 4780m² 8.37 tr /m2
Mã tin: 1288027 5 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Tổng Diện Tích Đất : 4.780 m2 * Diện Tích Nhà Xưởng : 3.000m2 * Văn phòng trệt lầu : 200m2 , Nhà Ăn , nhà xe đầy đủ 🗼 Điện hạ bình : 400kva, Đường xe cong 🧯 Pccc Vách Tường thẩm duyệt, giấy tờ pháp lý đầy đủ 👉 Hiện trạng xưởng đang sản xuất bàn giao ngay khách hàng thiện chí 👉 Chủ Trương Sản Xuất Nhiều nghành nghề sạch như : Sofa- Bao Bì- Cơ Khí- Ngũ kim - may mặc và giày da .v.v 💰Giá Cho Thuê : 190tr/ tháng 📍 Cọc 6 tháng hợp đồng lâu dài 💰 Giá Bán : 40 Tỷ Thương lượng
230 triệu 3500m² 65.71 nghìn /m2
Mã tin: 1287939 6 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Tổng diện tích đất: 3.500m² 🔹 Diện tích nhà xưởng: 3.000m² (chia 2 phân xưởng: 1.500m² + 1.500m²) 🔹 Văn phòng: 120m² (xây riêng ngoài xưởng) 🔹 Trạm điện: 320kVA – PCCC vách tường, pháp lý đầy đủ 🔹 Vị trí: Trong cụm sản xuất hoạt động 24/24, 2 mặt tiền, xe container ra vào thoải mái 🔹 Khu vực dễ tuyển công nhân, phù hợp đa ngành nghề: gỗ, cơ khí, sofa, ngũ kim, in ấn, nhựa, kho bãi… 🛠️ Hiện trạng: Đang xây dựng – Bàn giao đầu tháng 8 💼 Giá cho thuê: 230 triệu/tháng 📌 Cọc 6 tháng – Hợp đồng dài hạn
90 tỷ 14000m² 6.43 tr /m2
Mã tin: 1287936 6 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Thông tin chi tiết: 🔹 Tổng diện tích khuôn viên: 14.000m² 🔹 Diện tích nhà xưởng: 8.000m² 🔹 Tình trạng khai thác: • Đang cho thuê thu nhập ổn định 550 triệu/tháng • Hợp đồng thuê dài hạn 8 năm – Mới ký gần đây 🔹 Pháp lý: Đầy đủ – Đã hoàn công 🔹 PCCC: Hệ thống tự động, đã thẩm duyệt 🔹 Trạm điện 3 pha: 630kVA (hạ bình) 🔹 Giao thông: Đường xe container 40 feet – Sắp nâng cấp thành đường nhựa 🔹 Vị trí: Trung tâm cụm sản xuất – Khu vực tập trung nhiều nhà máy, công ty lớn đang hoạt động 💰 Giá bán: 90 tỷ TL
160 triệu 4500m² 35.56 nghìn /m2
Mã tin: 1287169 10 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, đường xe container ra vào thoải mái. Tổng diện tích khuôn viên: 4.500m² Diện tích nhà xưởng: 2.584m² Kết cấu khung thép Zamil, chiều cao đỉnh nóc 13m, phù hợp sản xuất và chứa hàng. Văn phòng 100m PCCC vách tường Trạm điện công suất lớn: 350 KVA Đường nội bộ xe container ra vào 24/24 Giá thuê: 160tr triệu/tháng ( 60k m2 ) Hợp đồng dài hạn: từ 5 – 10 năm Đặt cọc: 6 tháng
105 tỷ 18498m² 5.68 tr /m2 1.05 tỷ/mn
Mã tin: 1014537 10 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
- DTKV 18.498m2. Nằm ngoài khu công nghiệp. Hạn sử dụng tháng 82058. Đất sản xuất kinh doanh đóng thuế 1 lần. Đã hoàn công 2019. Nằm sát bên KCN Tân Uyên. Gồm có 3 lốc xưởng chính. - Xưởng A và xưởng B kết cấu LD được Pin năng lượng mặt trời ít nhất được 1MW (Megawatt). - Văn phòng 2 tầng 8mx40m=320m2 x2. (640m2). - DT xưởng A. 40mx120m=5040m2. - Xưởng B 30mx127m=3810m2 + Sàn của xưởng B 56x30=1680m2. - Xưởng C. 20mx60m=1200m2. - Nhà để xe 2 tầng 8mx40m=320m2x2. (640m2). - Nhà ăn 9.5mx40m=380m2. - Tổng DT xưởng + VP... Khoảng 13.490m2. - Bể chứa PCCC 420m3 và PCCC tự động. - Bể nước sinh hoạt 120m3. Thủy đài 25m3 cao 25m. - Các khối công trình phụ như WC. Nhà điều hành, chỗ đậu xe hơi v. v... Hệ thống giao thông trên nền bê tông cốt thép. Sân bãi đậu xe container 40 quay đầu thoải mái. - 2 trạm điện hạ thế 1250KVA và 1000KVA. - Đang cho thuê 770 triệutháng. Hợp đồng còn 5 năm.
15 tỷ 2100m² 7.14 tr /m2
Mã tin: 1287331 10 giờ trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Dt : đất 2100m xưởng 1700m mặt tiền đường nhựa xe container. Đang cho thuê 70 tr 1thang Gia Ban 15 tỷ thương lượng
9 tỷ 10000m² 900 nghìn /m2 90 tr/mn
Mã tin: 1284143 5 ngày trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Cho thuê nhà xưởng đang xây dựng 6.221 m2 tại Long Nguyên, Bàu Bàng, Bình Dương Thiết kế tối ưu cho sản xuất – Đầy đủ tiện ích – Giá thuê hấp dẫn ________________________________________ 🔹 Tổng diện tích khuôn viên: 11.515 m² 🔹 Tổng diện tích xây dựng: 6.221 m², bao gồm: ▪ Nhà xưởng chính: 5.414 m² ▪ Văn phòng làm việc: 224 m² ▪ Tiện ích khác: Khu canteen, nhà xe, sân bãi… 📍 Vị trí: Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương ➡️ Nằm trong vùng công nghiệp đang phát triển mạnh ➡️ Kết nối nhanh đến QL13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, cảng Cát Lái, cảng Thị Vải… ________________________________________ 💰 GIÁ CHO THUÊ: ▪ Nhà xưởng: 2.8 USD/m²/tháng ▪ Văn phòng: 4.5 USD/m²/tháng (Chưa bao gồm VAT) ⏱ Thời gian thuê linh hoạt, ưu đãi cho khách thuê dài hạn ________________________________________ 🔧 TIỆN ÍCH & CƠ SỞ HẠ TẦNG: ✅ Kết cấu tiêu chuẩn công nghiệp, trần cao, thông thoáng ✅ Trang bị hệ thống PCCC, điện 3 pha, thoát nước mưa – nước thải riêng biệt ✅ Đường nội bộ rộng, xe container 40ft ra vào thuận tiện ✅ Thiết kế phù hợp cho sản xuất, kho bãi, logistics hoặc ngành phụ trợ công nghiệp ________________________________________ 📞 Liên hệ ngay để giữ chỗ & xem bản thiết kế chi tiết Hotline: 0931 769 444 🌐 Website: www.nhaxuongmiennam.vn
110 tỷ 21000m² 5.24 tr /m2 366.67 tr/mn
Mã tin: 1284110 5 ngày trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
🔶 CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG MỚI 21.260 m2 trong KCN VSIP 2, VĨNH TÂN, BÌNH DƯƠNG 🔶 Phù hợp cho sản xuất công nghiệp, kho bãi, xuất khẩu, hoặc logistics. ________________________________________ 🔹 Tổng diện tích đất: 20.940 m² 🔹 Tổng diện tích xây dựng: 21.260 m² 🔹 Kết cấu: ▪ 2 nhà xưởng lớn  ▫ Diện tích mỗi xưởng: 10.630 m²  ▫ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu (mỗi sàn 5.315 m²) ▪ Văn phòng làm việc khang trang (bố trí riêng hoặc tích hợp) 📍 Vị trí đắc địa – KCN VSIP 2, Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương ➡️ Cách TP. HCM chỉ 45 phút, dễ dàng kết nối đến cảng biển, sân bay quốc tế ➡️ Gần các tuyến đường chính: DT742, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn 📌 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: ✅ Nhà xưởng mới xây dựng, hiện đại, chất lượng cao ✅ Chiều cao trần phù hợp cho máy móc sản xuất công nghiệp nặng ✅ Trang bị hệ thống PCCC tự động, trạm điện công suất lớn ________________________________________ 💰 GIÁ CHO THUÊ: ▪ Xưởng sản xuất: 4.5 USD/m²/tháng ▪ Văn phòng: 5.5 USD/m²/tháng (Giá chưa bao gồm VAT) 👉 Thời hạn thuê linh hoạt, ưu đãi cho hợp đồng dài hạn 📞 Hotline: 0931 769 444 🌐 Website: www.nhaxuongmiennam.vn
130 tỷ 16.32m² 7965.69 tr /m2 1.33 tỷ/mn
Mã tin: 1284002 6 ngày trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
☘️☘️ SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN HỢP ĐỒNG THUÊ 700TR/THÁNG 9 TỶ NĂM ( HỘP ĐỒNG MỚI KÝ 10 NĂM >> 3 NĂM TĂNG 10% ) CẦN BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG MỚI XÂY KHÁNH BÌNH TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG + DIỆN TÍCH ĐẤT 16.324 m2 . + GỒM 3 NHÀ XƯỞNG MỚI XÂY DT 9868 M2. + ĐẤT SKC TỚI THÁNG 3 / 2053 + HỒ SƠ PHÁP LÝ : HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ + ĐƯỜNG XE CÔNG, ĐIỆN 3PHA, PCCC ĐẦY ĐỦ + GIÁ BÁN SIÊU ĐẦU TƯ 130 TỶ TL . CHỈ BÁN CHO KHÁCH GIỮ HỢP ĐỒNG THUÊ. LH : 0929278767 TÂM
210 tỷ 15123m² 13.89 tr /m2 1.4 tỷ/mn
Mã tin: 1273410 2 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
- Vị trí: gần trục đường huyết mạch DT746, DT748, gần KCN Nam Tân Uyên, gần cảng Thạch Phước, phù hợp cho sản xuất hoặc đầu tư khai thác cho thuê. - Thông tin chi tiết: + Tổng diện tích đất: 15.123 m2 (đất sản xuất phi NN đã đóng tiền 1 lần). + Diện tích nhà xưởng: 6.150,0m2 - Hạ tầng và tiện ích: + Đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, PCCC đầy đủ. + Đường giao thông rộng, thuận tiện ra vào + Gần các KCN, cảng sông, đường tỉnh, gần trung tâm Thành phố Tân Uyên
285 tỷ 20253m² 14.07 tr /m2 2.38 tỷ/mn
Mã tin: 1273389 2 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
- Vị trí : gần trục đường tỉnh DT746, gần KCN Sóng Thần 3, phù hợp cho sản xuất, logistics hoặc cho thuê. - Thông số: + Tổng diện tích đất: 20.253,0 m2 (đất sản xuất trả tiền 1 lần) + Diện tích nhà xưởng:.10.555,0m2 + Nhà xưởng đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, PCCC đầy đủ. + Đường ra vào rộng, thuận tiện cho xe container
250 tỷ 17938m² 13.94 tr /m2 1.06 tỷ/mn
Mã tin: 1273349 2 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
- Vị trí đắc địa: gần trục đường huyết mạch DT746, thuộc khu công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, gần cảng Thạch Phước, phù hợp cho sản xuất, logistics hoặc đầu tư khai thác cho thuê. - Thông tin chi tiết: + Tổng diện tích đất: 17.938,0 m2 (đất sản xuất phi NN đã đóng tiền 1 lần đến 2053). + Diện tích nhà xưởng: 8.208,0m2 - Hạ tầng và tiện ích: + Nhà xưởng đã hoàn công, pháp lý rõ ràng (sổ đỏ). + PCCC tự động đã nghiệm thu, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn + Đường nội khu rộng, xe container ra vào thuận tiện
130 tỷ 16.32m² 7965.69 tr /m2 1.44 tỷ/mn
Mã tin: 1269971 2 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
☘️☘️ SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN HỢP ĐỒNG THUÊ 700TR/THÁNG 9 TỶ NĂM ( HỘP ĐỒNG MỚI KÝ 10 NĂM >> 3 NĂM TĂNG 10% ) CẦN BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG MỚI XÂY KHÁNH BÌNH TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG + DIỆN TÍCH ĐẤT 16.324 m2 . + GỒM 3 NHÀ XƯỞNG MỚI XÂY DT 9868 M2. + ĐẤT SKC TỚI THÁNG 3 / 2053 + HỒ SƠ PHÁP LÝ : HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ + ĐƯỜNG XE CÔNG, ĐIỆN 3PHA, PCCC ĐẦY ĐỦ + GIÁ BÁN SIÊU ĐẦU TƯ 130 TỶ TL . CHỈ BÁN CHO KHÁCH GIỮ HỢP ĐỒNG THUÊ. LH : 0929278767 TÂM
1 tỷ 36000m² 27.78 nghìn /m2 8.33 tr/mn
Mã tin: 1262624 3 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
🔹 Tổng diện tích khuôn viên: 36.000m² 🔹 Diện tích xây dựng: 17.000m² • Kho lạnh: 3.000m² • Kho tổng hợp: 14.000m² 💰 Giá cho thuê: 4,5 USD/m²/tháng (thương lượng cho khách thiện chí) ________________________________________ 🔧 Tiện ích nổi bật: • Hệ thống kho xây dựng kiên cố, chuẩn công nghiệp • Kho lạnh đạt tiêu chuẩn bảo quản hàng đông lạnh, thực phẩm, dược phẩm... • Hệ thống PCCC tự động, cấp thoát nước hoàn chỉnh • Giao thông nội bộ rộng rãi, xe container ra vào thuận tiện • Hạ tầng điện – nước – viễn thông đầy đủ • Khuôn viên rộng rãi, thuận tiện cho logistics và phân phối hàng hóa ________________________________________ ✅ Phù hợp với nhiều ngành nghề: • Sản xuất – chế biến • Logistics – phân phối • Kho vận – lưu trữ hàng hóa • Bảo quản hàng đông lạnh, thực phẩm... Để biết thêm thông tin về xưởng cho thuê vui lòng liên hệ Công Ty TNHH MTV Quý Lộc Vượng Hotline: 0931 769 444 Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
20 tỷ 17000m² 1.18 tr /m2 285.71 tr/mn
Mã tin: 1260492 4 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
📍 Vị trí: Đường Tân Vĩnh Hiệp, Phường Tân Hiệp, TP. Tân Uyên, Bình Dương 📐 Tổng diện tích đất: 17.000 m² 🏭 Diện tích nhà xưởng: 8.900 m² • Xưởng 1: 1.700 m² • Xưởng 2: 3.400 m² • Xưởng 3: 3.800 m² 🏢 Văn phòng làm việc: 252 m² (1 trệt + 1 lầu) 💵 Giá cho thuê: • Nhà xưởng: 3 USD/m²/tháng • Văn phòng: 4 USD/m²/tháng 🔧 Tiện ích và trang bị sẵn có: • Có sẵn máy móc định hình, nhà xưởng tiền chế chắc chắn • Phù hợp để làm phôi, gia công gỗ hàng trắng • Đã được lắp đặt dây chuyền sơn chuyên nghiệp • Hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện, xe container ra vào dễ dàng Để biết thêm thông tin về xưởng cho thuê vui lòng liên hệ Công Ty TNHH MTV Quý Lộc Vượng Hotline: 0931 769 444 Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
1 tỷ 15000m² 66.67 nghìn /m2 20 tr/mn
Mã tin: 1259746 4 tuần trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Uyên Hưng, TP. Tân Uyên, Bình Dương – Kết nối nhanh với các khu công nghiệp lớn, cảng và hệ thống giao thông trọng điểm. 🔹 Tổng khuôn viên đất: 15.000m² 🔹 Diện tích xưởng xây dựng: 5.600m² gồm 2 xưởng riêng biệt: • Xưởng 1: 2.800m² • Xưởng 2: 2.800m² 🛠️ Tình trạng: • Xưởng đang trong quá trình xây dựng, hiện đại và kiên cố • Thời gian bàn giao dự kiến: Giữa tháng 7/2025 • Xây dựng theo tiêu chuẩn xưởng công nghiệp: o Chiều cao vách xưởng 9-11m o Nền bê tông chịu lực tốt o Điện 3 pha, hệ thống PCCC cơ bản 💵 Giá cho thuê: 3.0 USD/m²/tháng 👉 Hợp đồng dài hạn – Ưu tiên khách thuê sớm để thương lượng điều kiện tốt nhất Để biết thêm thông tin về xưởng cho thuê vui lòng liên hệ Công Ty TNHH MTV Quý Lộc Vượng Hotline: 0931 769 444 Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
36 tỷ 4554m² 7.91 tr /m2
Mã tin: 1235257 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
🏭 BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG ĐẸP VĨNH TÂN – TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG 📌 ĐÃ HOÀN CÔNG – CÓ PCCC – HĐ CHO THUÊ 165 TRIỆU/THÁNG – ĐẤT SKC ĐẾN 2050 Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 📐 Thông tin chi tiết tài sản: Tổng diện tích đất: 4.554 m² Diện tích nhà xưởng xây dựng: 2.000 m² Diện tích văn phòng: 300 m² Đất đã lên SKC (sử dụng đến năm 2050): 3.500 m² Trạm điện 250 KVA riêng biệt PCCC đã thẩm duyệt, nghiệm thu đầy đủ Sổ đỏ hoàn công rõ ràng, pháp lý sạch 💵 Giá bán & dòng tiền cho thuê: Giá bán: 36 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Hiện đang có hợp đồng cho thuê với giá 165 triệu/tháng👉 Cơ hội đầu tư sinh lời ngay từ ngày đầu 🚛 Tiện ích & vị trí: Đường xe container ra vào dễ dàng Gần các tuyến đường lớn & KCN tại Tân Uyên Khu vực an ninh, xa khu dân cư, phù hợp nhiều ngành nghề Xưởng đẹp – vuông vức – bố trí công năng hợp lý 📞 Liên hệ chính chủ: 0366 632 092📲 Zalo để nhận thêm video thực tế + bản vẽ chi tiết + sổ sách pháp lý ✅ Tài sản hiếm – vừa ở – vừa đầu tư – vừa có thu nhập ổn định👉 Gọi ngay để đi xem và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư!
36 tỷ 4554m² 7.91 tr /m2
Mã tin: 1233900 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
🏭 BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG ĐẸP VĨNH TÂN – TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG 📌 ĐÃ HOÀN CÔNG – CÓ PCCC – HĐ CHO THUÊ 165 TRIỆU/THÁNG – ĐẤT SKC ĐẾN 2050 Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 📐 Thông tin chi tiết tài sản: Tổng diện tích đất: 4.554 m² Diện tích nhà xưởng xây dựng: 2.000 m² Diện tích văn phòng: 300 m² Đất đã lên SKC (sử dụng đến năm 2050): 3.500 m² Trạm điện 250 KVA riêng biệt PCCC đã thẩm duyệt, nghiệm thu đầy đủ Sổ đỏ hoàn công rõ ràng, pháp lý sạch 💵 Giá bán & dòng tiền cho thuê: Giá bán: 36 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ) Hiện đang có hợp đồng cho thuê với giá 165 triệu/tháng👉 Cơ hội đầu tư sinh lời ngay từ ngày đầu 🚛 Tiện ích & vị trí: Đường xe container ra vào dễ dàng Gần các tuyến đường lớn & KCN tại Tân Uyên Khu vực an ninh, xa khu dân cư, phù hợp nhiều ngành nghề Xưởng đẹp – vuông vức – bố trí công năng hợp lý 📞 Liên hệ chính chủ: 0366 632 092📲 Zalo để nhận thêm video thực tế + bản vẽ chi tiết + sổ sách pháp lý ✅ Tài sản hiếm – vừa ở – vừa đầu tư – vừa có thu nhập ổn định👉 Gọi ngay để đi xem và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư!
140 tỷ 22000m² 6.36 tr /m2
Mã tin: 1232508 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Chuyển nhượng nhà xưởng trong KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương. Tổng diện tích 22.000m², xưởng 7.000m², kho 2.000m², có văn phòng và đất trống mở rộng. Giá 140–160 tỷ (có hoặc không thiết bị). Xuất hóa đơn VAT, pháp lý rõ ràng. Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 🏭 Chuyển Nhượng Nhà Xưởng Trong KCN Nam Tân Uyên – Cơ Hội Vàng Đầu Tư Tại Bình Dương 📍 Vị Trí Chiến Lược – Nằm Trong KCN Nam Tân Uyên Tọa lạc tại KCN Nam Tân Uyên, tỉnh Bình Dương – khu công nghiệp hiện đại, được quy hoạch bài bản, có hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện kết nối TP. Thủ Dầu Một, TP.HCM và các KCN lân cận như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước... Giao thông thuận lợi, xe container ra vào dễ dàng Khu vực an ninh, dân cư và công nhân đông đúc 📐 Thông Tin Quy Mô Và Công Năng Tổng diện tích đất: 22.000m² Diện tích nhà xưởng chính: 7.000m² – xây dựng kiên cố, đạt chuẩn công nghiệp Kho nguyên vật liệu: 2.000m² – tiện lợi cho lưu trữ hàng hóa Văn phòng điều hành: 375m² – thiết kế đầy đủ tiện nghi Nhà tạm & chỗ để xe công nhân Đất trống còn lại: linh hoạt để xây dựng thêm nhà kho/xưởng hoặc mở rộng quy mô sản xuất ✅ Kết cấu nhà xưởng kiên cố – đầu tư xây dựng hơn 300 USD/m² với hệ thống khung thép vững chắc, nền bê tông chịu lực tốt, mái cao, thoáng khí 💼 Pháp Lý Đầy Đủ – Hỗ Trợ Xuất Hóa Đơn VAT Hình thức chuyển nhượng: Tài sản gắn liền với đất – có thể xuất hóa đơn VAT Giấy tờ pháp lý rõ ràng, phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước Ưu đãi thuế: Hưởng chính sách miễn giảm thuế theo quy định hiện hành 💰 Giá Chuyển Nhượng – Linh Hoạt Theo Nhu Cầu 140 tỷ VNĐ – chuyển nhượng không bao gồm thiết bị sản xuất 160 tỷ VNĐ – chuyển nhượng toàn bộ hệ thống máy móc thiết bị sản xuất sẵn có 👉 Giá tốt so với mặt bằng thị trường Bình Dương, đặc biệt khi xưởng nằm trong khu công nghiệp đang hoạt động mạnh và thu hút FDI cao 🔧 Phù Hợp Với Các Doanh Nghiệp Sản Xuất Hoặc Cho Thuê Lại Lô xưởng có thể phục vụ cho nhiều ngành nghề như: chế biến gỗ, nội thất, điện tử, may mặc, cơ khí chính xác, hoặc đầu tư cho thuê lại với tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định lâu dài 📞 Liên Hệ Trực Tiếp – Gặp Chủ Xưởng 📱 Hotline/Zalo: 0366632092📍 Hỗ trợ đi xem thực tế, tư vấn pháp lý và hỗ trợ giao dịch ✅ Tóm Tắt Lợi Thế Của Lô Xưởng ✅ Nằm trong KCN Nam Tân Uyên – vị trí chiến lược ✅ Diện tích lớn, có sẵn văn phòng, kho, đất trống ✅ Pháp lý minh bạch, xuất VAT ✅ Có thể mua kèm hoặc không kèm thiết bị ✅ Hạ tầng hoàn chỉnh – vào vận hành ngay
140 tỷ 22000m² 6.36 tr /m2
Mã tin: 1231240 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Chuyển nhượng nhà xưởng trong KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương. Tổng diện tích 22.000m², xưởng 7.000m², kho 2.000m², có văn phòng và đất trống mở rộng. Giá 140–160 tỷ (có hoặc không thiết bị). Xuất hóa đơn VAT, pháp lý rõ ràng. Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 🏭 Chuyển Nhượng Nhà Xưởng Trong KCN Nam Tân Uyên – Cơ Hội Vàng Đầu Tư Tại Bình Dương 📍 Vị Trí Chiến Lược – Nằm Trong KCN Nam Tân Uyên Tọa lạc tại KCN Nam Tân Uyên, tỉnh Bình Dương – khu công nghiệp hiện đại, được quy hoạch bài bản, có hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện kết nối TP. Thủ Dầu Một, TP.HCM và các KCN lân cận như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước... Giao thông thuận lợi, xe container ra vào dễ dàng Khu vực an ninh, dân cư và công nhân đông đúc 📐 Thông Tin Quy Mô Và Công Năng Tổng diện tích đất: 22.000m² Diện tích nhà xưởng chính: 7.000m² – xây dựng kiên cố, đạt chuẩn công nghiệp Kho nguyên vật liệu: 2.000m² – tiện lợi cho lưu trữ hàng hóa Văn phòng điều hành: 375m² – thiết kế đầy đủ tiện nghi Nhà tạm & chỗ để xe công nhân Đất trống còn lại: linh hoạt để xây dựng thêm nhà kho/xưởng hoặc mở rộng quy mô sản xuất ✅ Kết cấu nhà xưởng kiên cố – đầu tư xây dựng hơn 300 USD/m² với hệ thống khung thép vững chắc, nền bê tông chịu lực tốt, mái cao, thoáng khí 💼 Pháp Lý Đầy Đủ – Hỗ Trợ Xuất Hóa Đơn VAT Hình thức chuyển nhượng: Tài sản gắn liền với đất – có thể xuất hóa đơn VAT Giấy tờ pháp lý rõ ràng, phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước Ưu đãi thuế: Hưởng chính sách miễn giảm thuế theo quy định hiện hành 💰 Giá Chuyển Nhượng – Linh Hoạt Theo Nhu Cầu 140 tỷ VNĐ – chuyển nhượng không bao gồm thiết bị sản xuất 160 tỷ VNĐ – chuyển nhượng toàn bộ hệ thống máy móc thiết bị sản xuất sẵn có 👉 Giá tốt so với mặt bằng thị trường Bình Dương, đặc biệt khi xưởng nằm trong khu công nghiệp đang hoạt động mạnh và thu hút FDI cao 🔧 Phù Hợp Với Các Doanh Nghiệp Sản Xuất Hoặc Cho Thuê Lại Lô xưởng có thể phục vụ cho nhiều ngành nghề như: chế biến gỗ, nội thất, điện tử, may mặc, cơ khí chính xác, hoặc đầu tư cho thuê lại với tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định lâu dài 📞 Liên Hệ Trực Tiếp – Gặp Chủ Xưởng 📱 Hotline/Zalo: 0366632092📍 Hỗ trợ đi xem thực tế, tư vấn pháp lý và hỗ trợ giao dịch ✅ Tóm Tắt Lợi Thế Của Lô Xưởng ✅ Nằm trong KCN Nam Tân Uyên – vị trí chiến lược ✅ Diện tích lớn, có sẵn văn phòng, kho, đất trống ✅ Pháp lý minh bạch, xuất VAT ✅ Có thể mua kèm hoặc không kèm thiết bị ✅ Hạ tầng hoàn chỉnh – vào vận hành ngay
47 tỷ 6000m² 7.83 tr /m2
Mã tin: 1228859 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
BÁN NHÀ XƯỞNG TẠI TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG.Xưởng sản xuất 24/24 tại Tân Uyên – Giá rẻ chỉ 47 tỷ – Có hợp đồng thuê 5 năm. Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 🔥 Diện tích 6.000m² – Đã có HĐ thuê 5 năm – Giá chỉ 47 tỷ! 📌 THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ XƯỞNG Hạng mục Thông tin 📐 Tổng diện tích đất 6.000 m² 🏗️ Diện tích nhà xưởng 3.400 m² 🏢 Văn phòng 200 m² 🔥 PCCC Hệ thống PCCC tự động đầy đủ ⚡ Trạm điện 560 KVA 🚛 Giao thông Xe container ra vào thuận tiện 🧾 Pháp lý Hoàn công, nghiệm thu PCCC đầy đủ 🏭 Sản xuất Cho phép hoạt động 24/24, đa ngành 💼 HĐ thuê hiện tại 5 năm – Giá thuê: 250 triệu/tháng 💰 Giá bán 47 tỷ (Còn thương lượng) 🎯 Ưu Điểm Nổi Bật ✅ Xưởng đã có sẵn dòng tiền từ hợp đồng thuê✅ Vị trí trung tâm Tân Uyên, thuận lợi kết nối giao thông✅ Phù hợp đầu tư, sản xuất hoặc khai thác cho thuê✅ Pháp lý rõ ràng – công chứng sang tên nhanh chóng 📞 Liên hệ chính chủ:📲 0366.632.092 (Zalo/Call)📍 Hỗ trợ dẫn khách xem thực tế – tư vấn miễn phí – giấy tờ đầy đủ
130 tỷ 16325m² 7.96 tr /m2
Mã tin: 1228854 1 tháng trước Thị xã Tân Uyên, Bình Dương
Bán xưởng 9.840m² – Đất SKC – PCCC tự động – Giá chỉ 130 tỷ. Liên hệ: Chothuexuongmiennam.com - 0366632092 🔥 Xưởng có sẵn dòng tiền – SKC đến năm 2053 – Giá bán cực tốt! 📌 Thông Tin Chi Tiết Nhà Xưởng Hạng mục Chi tiết 📍 Vị trí Nam Tân Uyên, Bình Dương 📐 Tổng diện tích đất 16.325 m² 🏗️ Diện tích nhà xưởng 9.840 m² (gồm 3 phân xưởng) ➤ Phân xưởng 1 3.080 m² ➤ Phân xưởng 2 3.080 m² ➤ Phân xưởng 3 3.680 m² 🔥 PCCC Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn 🚛 Đường xe vào Xe container vào tận nơi ⚡ Điện Hạ bình 📜 Pháp lý Đất SKC đến 2053 – sổ riêng 💼 Hiện trạng Đang cho thuê: 700 triệu/tháng 💰 Giá bán toàn bộ 130 tỷ – còn thương lượng 🎯 Ưu điểm nổi bật ✅ Diện tích lớn – kết cấu phân xưởng hợp lý✅ Đầy đủ pháp lý: SKC dài hạn, sổ riêng✅ Có sẵn dòng tiền cho thuê ổn định✅ Phù hợp đầu tư, sản xuất hoặc khai thác cho thuê 📞 Liên hệ ngay để xem xưởng & thương lượng chính chủ:0366.632.092 (Zalo/Call)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới thiệu về Thị xã Tân Uyên, Bình Dương

Thị xã Tân Uyên là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ ở tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối tốt và cơ sở hạ tầng phát triển, Thị xã Tân Uyên có tiềm năng lớn để đầu tư và phát triển kinh tế.

Lợi ích của việc mua bán Kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên

Mua bán Kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên, Bình Dương mang đến nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân sinh sống trong khu vực. Dưới đây là những lợi ích chính:

1. Tiềm năng phát triển kinh tế

Với sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng của các ngành công nghiệp, Thị xã Tân Uyên đang trở thành một trung tâm sản xuất và xuất khẩu hàng hóa quan trọng. Việc mua bán Kho, nhà xưởng tại đây sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng phát triển và mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh.

2. Giao thông thuận tiện

Thị xã Tân Uyên có vị trí nằm gần các tuyến giao thông chính, như Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14, cùng với sự phát triển của đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Điều này giúp việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng trở nên thuận lợi và nhanh chóng.

3. Hạ tầng phát triển

Thị xã Tân Uyên đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống đường xá, điện, nước và viễn thông. Điều này đảm bảo môi trường kinh doanh thuận tiện và hiệu quả cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

4. Tiềm năng tăng giá Bất động sản

Với việc Thị xã Tân Uyên ngày càng phát triển kinh tế và thu hút các dự án trọng điểm, các khu vực có Kho, nhà xưởng cũng sẽ có tiềm năng tăng giá. Điều này mang lại lợi ích lớn cho các nhà đầu tư và chủ sở hữu Bất động sản tại khu vực.

Làm thế nào để mua bán Kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên?

Để mua bán Kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên, có thể thực hiện theo các bước sau:

1. Tìm hiểu vị trí và tiềm năng phát triển

Trước khi mua Kho, nhà xưởng, người mua cần tìm hiểu về vị trí của khu vực và tiềm năng phát triển kinh tế. Điều này giúp đảm bảo rằng đầu tư của bạn có khả năng sinh lời và phù hợp với mục tiêu kinh doanh.

2. Xem xét hạ tầng và tiện ích xung quanh

Việc xem xét hạ tầng và tiện ích xung quanh như gần cảng biển, sân bay, trung tâm thương mại… là điều cần thiết để đảm bảo hoạt động kinh doanh thuận lợi và cung cấp đầy đủ dịch vụ cho nhân viên và khách hàng.

3. Tìm kiếm thông tin và tham khảo nguồn tài chính

Trước khi mua bất động sản, hãy tìm hiểu và tham khảo nguồn tài chính cá nhân hoặc vay ngân hàng để đảm bảo khả năng tài chính và tính khả thi của dự án.

4. Gặp gỡ và thương lượng giá

Sau khi đã có thông tin cần thiết, hãy gặp gỡ và thương lượng giá với chủ sở hữu hoặc đại diện bất động sản. Đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản giao dịch và thỏa thuận mua bán trước khi ký hợp đồng.

Kết luận

Việc mua bán Kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên, Bình Dương mang đến nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân trong khu vực. Với tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận tiện, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá Bất động sản, Thị xã Tân Uyên là một lựa chọn hấp dẫn cho việc đầu tư và mua bán Kho, nhà xưởng.

Hãy nhớ rằng, trước khi quyết định mua bán, nên tham khảo ý kiến chuyên gia và tìm hiểu kỹ về các quy định pháp luật liên quan đến giao dịch Bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Kho, nhà xưởng Thị xã Tân Uyên, Bình Dương

1. Những lợi ích của việc mua bán kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên, Bình Dương?

Thị xã Tân Uyên, Bình Dương là một điểm đến hấp dẫn cho việc mua bán kho, nhà xưởng vì nhiều lợi ích như:

  • Vị trí địa lý thuận lợi: Tân Uyên nằm ở vị trí chiến lược giao thông giữa các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Biên Hòa, Đồng Nai. Điều này giúp việc vận chuyển hàng hóa đi các vùng lân cận trở nên dễ dàng.
  • Mật độ công nghiệp tăng cao: Bình Dương là một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp hàng đầu ở Việt Nam, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư. Việc mua bán kho, nhà xưởng ở Tân Uyên trở nên hấp dẫn hơn nhờ sự phát triển này.
  • Hạ tầng hoàn thiện: Thị xã Tân Uyên có hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ như đường rộng, điện nước đầy đủ, khu vực công nghiệp, trường học, bệnh viện,...
  • Giá trị đầu tư cao: Gần đây, giá trị bất động sản ở Tân Uyên đang tăng nhanh. Điều này đồng nghĩa với việc việc mua bán kho, nhà xưởng tại đây có tiềm năng sinh lời cao.

2. Vị trí giao thông của Thị xã Tân Uyên, Bình Dương có thế mạnh gì?

Vị trí giao thông của Thị xã Tân Uyên mang lại nhiều lợi ích cho việc mua bán kho, nhà xưởng nơi đây:

  • Gần khu vực kinh tế trọng điểm: Tân Uyên nằm ở giao lộ của các tuyến quốc lộ và đường cao tốc quan trọng như QL13, QL14, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Tân Vạn...
  • Khoảng cách thuận tiện đến thành phố lớn: Tân Uyên cách TP.HCM khoảng 20km và chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển bằng xe. Đây là một lợi thế cho việc vận chuyển hàng hóa và quản lý kho.
  • Gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Từ Tân Uyên, việc đi lại từ và đến sân bay trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn, đặc biệt đối với doanh nghiệp xuất khẩu và nhập khẩu.

3. Ở Thị xã Tân Uyên, Bình Dương có được mua bán kho, nhà xưởng có diện tích rộng không?

Thị xã Tân Uyên, Bình Dương cung cấp nhiều lựa chọn về kho, nhà xưởng với diện tích rộng phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Có thể tìm thấy kho, nhà xưởng từ diện tích nhỏ chỉ khoảng 100m2, đến những diện tích rộng lớn hơn như 1000m2, 2000m2 hoặc hơn nữa.

4. Những tiện ích về hạ tầng có sẵn tại khu vực Thị xã Tân Uyên?

Khu vực Thị xã Tân Uyên được đầu tư và phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm:

  • Đường rộng: Tân Uyên có các tuyến đường chính rộng rãi, với số làn xe nhiều và cây xanh ven đường, giúp việc di chuyển và giao thương dễ dàng.
  • Công nghệ điện nước tiên tiến: Khu vực Thị xã Tân Uyên đã được đầu tư hệ thống điện nước đầy đủ và ổn định, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
  • Khu công nghiệp: Tân Uyên mang trong mình lợi thế là có nhiều khu công nghiệp phát triển. Do đó, việc mua bán kho, nhà xưởng ở đây sẽ có nhiều tiện ích gần như các dịch vụ hậu cần, khu vực cung ứng nguồn lao động dồi dào,...

5. Thị xã Tân Uyên có tiềm năng kinh tế phát triển trong tương lai không?

Có, Thị xã Tân Uyên có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Một số yếu tố cụ thể bao gồm:

  • Đầu tư công nghiệp: Tân Uyên là một trong những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư. Điều này tạo ra sự tăng trưởng về kinh tế và cơ hội mua bán kho, nhà xưởng trong tương lai.
  • Mở rộng hạ tầng giao thông: Thị xã Tân Uyên đang phát triển các tuyến đường và cầu công nghệ cao, mở ra nhiều cơ hội mới cho việc kinh doanh và vận chuyển hàng hóa.
  • Đầu tư vào du lịch và khu đô thị: Tân Uyên hứa hẹn trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du lịch và đầu tư vào khu đô thị. Điều này sẽ tạo ra thêm cơ hội kinh doanh và tăng giá trị bất động sản.

6. Bình Dương có đặc điểm gì đáng chú ý về lĩnh vực bất động sản?

Bình Dương là một trong những tỉnh miền Nam có nền kinh tế đang phát triển nhanh nhất, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Điều này có các đặc điểm đáng chú ý sau:

  • Phát triển công nghiệp: Bình Dương là một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp hàng đầu ở Việt Nam. Sự phát triển công nghiệp tạo ra nhu cầu mua bán kho, nhà xưởng lớn, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản.
  • Phát triển hạ tầng: Bình Dương đang đầu tư mạnh vào các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, như đường, cầu, giao thông công cộng, để đáp ứng nhu cầu của dân cư và doanh nghiệp.
  • Sự đa dạng về loại hình bất động sản: Bình Dương cung cấp sự đa dạng về đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự, kho, nhà xưởng... đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.

7. Vì sao Tân Uyên là địa điểm lý tưởng để mua bán kho, nhà xưởng?

Tân Uyên là địa điểm lý tưởng để mua bán kho, nhà xưởng vì những lợi thế sau:

  • Vị trí địa lý thuận lợi: Tân Uyên nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, gần trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận, dễ dàng vận chuyển đến các khu vực khác.
  • Gần sân bay và cảng biển: Từ Tân Uyên, việc giao dịch và vận chuyển hàng hóa xuất khẩu và nhập khẩu trở nên thuận tiện hơn với cả sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng biển Cát Lái.
  • Hạ tầng hoàn thiện: Tân Uyên có hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ, đáp ứng tốt các yêu cầu của các doanh nghiệp như điện, nước, mạng internet, bảo vệ...

8. Thị xã Tân Uyên có tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội so với các vùng lân cận không?

Có, Thị xã Tân Uyên có tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội so với các vùng lân cận vì:

  • Đầu tư công nghiệp mạnh mẽ: Khu vực Tân Uyên thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư công nghiệp lớn và vừa. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng phát triển.
  • Địa giới vị trí chiến lược: Nằm ở giữa các thành phố lớn, Tân Uyên được xem là một làn sóng phát triển mới về kinh tế và đô thị, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
  • Sự phát triển du lịch và hạ tầng: Tân Uyên có tiềm năng phát triển du lịch và các dự án hạ tầng lớn như công viên, trung tâm thương mại, khu đô thị. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội tăng trưởng kinh tế.

9. Nhu cầu mua bán kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên có tăng không?

Nhu cầu mua bán kho, nhà xưởng tại Thị xã Tân Uyên đang tăng mạnh, đặc biệt trong vài năm gần đây. Lý do là:

  • Sự phát triển công nghiệp: Sự phát triển nhanh chóng của ngành công nghiệp tại Bình Dương và Tân Uyên đã tạo nên nhu cầu tăng cao về kho, nhà xưởng để sản xuất, lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
  • Đầu tư của các doanh nghiệp: Sự tăng trưởng kinh tế và những lợi thế về vị trí địa lý của Tân Uyên đã thu hút các doanh nghiệp, trong đó có nhiều tập đoàn và công ty nước ngoài, đến mua bán kho, nhà xưởng để mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực.

10. Trên thị trường bất động sản Tân Uyên, giá cả mua bán kho, nhà xưởng như thế nào?

Giá cả mua bán kho, nhà xưởng tại Tân Uyên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng xung quanh và nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, giá trung bình cho mua bán kho, nhà xưởng tại Tân Uyên dao động từ hàng tỷ đến hàng trăm tỷ đồng. Khi lựa chọn, người mua nên xem xét và đánh giá kỹ các yếu tố để chọn được một kho, nhà xưởng với giá cả phù hợp và cung cấp giá trị tốt nhất cho công việc kinh doanh của mình.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.