Khu dân cư Thôn Hạ Huyện Lạng Giang

• Tên dự án: Khu dân cư thôn Hạ xã Nghĩa Hòa;
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH quản lý và xây dựng 668;
• Nhà thầu lập dự án: Công ty TNHH Xây dựng và thương mại Anh Tuyên.
• Quy mô: 12,09 ha;
• Tổng mức đầu tư: 141 tỷ.
• Hình thức: Đất nền phân lô, nhà ở liền kề, biệt thự
• Sở hữu: sổ đỏ lâu dài

(PLVN) - Thực hiện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của tỉnh Bắc Giang, UBND huyện Lạng Giang đã tập trung chỉ đạo các cơ quan, UBND xã Nghĩa Hòa giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án: Xây dựng cơ sở hạ tầng đấu giá quyền sử dụng đất khu cây xăng thôn Bằng, xã Nghĩa Hòa; Khu dân cư Nghĩa Hòa, xã Nghĩa Hòa và Khu dân cư thôn Hạ, xã Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang. Cơ quan chức năng đã tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng đúng quy định pháp luật, đảm bảo kế hoạch đề ra.

Khu dân cư thôn Hạ- Nghĩa Hòa (Lạng Giang) được xây dựng giáp với tỉnh lộ 292. Cách trung tâm thị trấn Kép khoảng 4km. Gần cụm công nghiệp May Lạng Giang, nằm trong khu vực đông dân cư hiện hữu. Hiện nay tỉnh lộ 292 cũng đang được nâng cấp, cùng với quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp trong vùng, hứa hẹn khu dân cư thôn Hạ xem đem lại tiềm năng đầu tư tốt và kiến tạo một không gian đô thị hiện đại cho xã Nghĩa Hòa.

• Dự án nằm tại vị trí vô cùng thuận lợi, gần với khu dân cư đông đúc hiện hữu, có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế vùng do nằm trong cụm khu công nghiệp đang phát triển.
• Được chủ đầu tư chú trọng trong việc cơ sở hạ tầng đồng bộ, các thiết bị trang trí hiện đại, đẳng cấp bậc nhất.
• Dự án Khu dân cư Thôn Hạ có khả năng liên kết qua trung tâm thị trấn Kép có trục QL1A, còn tiếp giáp với tỉnh lộ 292 có mật độ giao thông rất tiện lợi dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận 
• Mỗi phân lô đất nền của dự án có diện tích khác nhau đa dạng phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng 
• Với mức giá bán vô cùng ưu đãi và hấp dẫn, đặc biệt dự án có xu hướng mở rộng quy hoạch trong tương lai sẽ đem lại lợi ích tiềm tàng rất lớn trong đầu tư sinh lời.

Khu dân cư thôn Hạ nằm ở phía Nam của xã Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang, có vị trí vô cùng thuận tiện nằm ngay cạnh tuyến đường tỉnh lộ 292. Hiện nay tỉnh lộ này đang được nâng cấp, mở rộng, tăng khả năng kết nối với trục quốc lộ 1A (qua trung tâm thị trấn Kép). Với trục tỉnh lộ này cư dân cư thể dễ dàng di chuyển tới nhiều khu vực phụ cận của thị trấn cũng như của huyện Lạng Giang. Đặc biệt, với trục tỉnh lộ này, các khu cụm công nghiệp được quy hoạch mở rộng trong tương lai tại xã Nghĩa Hòa cũng có nhiều tiềm năng phát triển, dễ dàng mở rộng quy mô hơn.

Qua đó thu hút được lao động, tăng quy mô dân số tại địa phương. Từ đó thúc đẩy thị trường BĐS khu vực này. Khu dân cư thôn Hạ ra đời nhằm giải quyết nhu cầu đất ở sẽ gia tăng tại Nghĩa Hòa trong tương lai gần.

Ranh giới dự án

• Về phía Bắc giáp khu dân cư thôn Hạ.
• Về phía Nam giáp đường tỉnh 292.
• Về phía Đông giáp đường huyện và chợ Nghĩa Hòa mới.
• Về phía Tây giáp khu dân cư thôn Hạ.

Dự án khu dân cư Thôn Hạ là dự án khu dân cư mới, trong đó còn có trung tâm thương mại - dich vụ, văn hóa thể thao, vui chơi giải trí của xã.

Ngoài ra dự án bố trí các hệ thống tiện ích đồng bộ như:

Khu dịch vụ - thương mại: được bố trí hai bên tuyến đường trục chính, có lộ giới 24,0 m tạo điểm nhấn cảnh quan cho khu thương mại của cư dân nơi đây 

Trường mầm non và nhà văn hóa bố trí ngay tại khu vực trung tâm các khu có bán kính tương đối phục vụ được tất cả người dân trong khu vực, mặt khác có sự kết hợp với không gian sân vường, khu thể thao vui chơi ngoài trời, tạo thành không gian sinh hoạt công cộng sống động ngoài trời vô cũng độc đáo và hấp dẫn

Khu công viên cây xanh trung tâm là khu vui chơi, giải trí tập trung của khi dân cư được xây dựng theo lợi thế về địa hình địa mạo của khu vực, trog công viên bố trí đường dạo, vườn hoa, cây xanh, thể thao. Ngoài ra, cây xanh được bố trí phân tán vào các lõi khu ở, kết hợp với sân thể thao, khuôn viên cây xanh, nhà văn hóa, trường mầm non, thuận lợi cho các hoạt động vui chơi giải trí, nghỉ ngơi và tập luyện thể dục thể thao cho cư dân. Tạo sự cân bằng sinh thái cho tổng thể khu vực và nâng cao giá tị kiến trúc cảnh quan.

Dự án còn có các hệ thống như hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, chât thải rắn, 

Bãi đỗ xe: Đối với những công trình công cộng, khu vui chơi giải trí bố trí riêng bãi đỗ xe trong khu vực công trình. Bỗ trí bãi đỗ xe công cộng nhỏ kết hợp với khu cây xnah, vườn hoa trong các khu ở.

Liên kết vùng từ khu dân cư thôn Hạ rất thuận lợi.

Từ khu dân cư thôn Hạ, cư dân dễ dàng di chuyển tới:

• Chợ phố Bằng: cách khoảng 500m.
• Cách chợ Nghĩa Hòa: khoảng 500m.
• Phố Bằng: Cách khoảng 500m.
• Cách nhà máy nguyên liệu thuốc lá Thăng Long và Tổng công ty may Bắc Giang khoảng 1km.
• Cách cầu Đồng khoảng 1,8km.
• Cách UBND xã Nghĩa Hòa khoảng 800m.
• Cách trường mầm non, trường THCS xã Nghĩa Hòa khoảng 800m.

Khu dân cư thôn Hạ được quy hoạch xây dựng trên tổng diện tích 12,09 ha. Hệ thống giao thông đồng bộ với hệ thống cấp thoát nước và chiếu sáng. Vỉa hè rộng 3m-6m, lòng đường rộng theo các tuyến: 5,5m- 7m- 9m- 12m.

Khu đất ở mới chủ yếu là nhà ở chia lô liền kề nằm dọc theo các tuyến đường mới quy hoạch số tầng cao từ 2-5 tầng, chiều cao các tầng, kiến trúc mặt tiền nhẹ nhàng, hài hòa với dáng kiến trúc vừa truyền thống vừa hiện đại. Đặc biệt, bố trí dọc tuyến đường trục chính là tuyến phố thương mại với mặt tiền rộng được thiết kế đơn giản với vách kính lớn kết hợp với lam chắn nắng, biển hiệu quảng cáo .. tạo nên một tuyến phố kình doanh thương mại hiện đại, sầm uất phù hợp với chức năng đô thị và mang tính thẩm mỹ cao.

Khu biệt thự được bố tri tại khu phía Bắc là các lô đất xen kẹp kết hợp với khu dân cư hiện hữu thôn Hạ tạo không gian chuyển tiếp giữa dân cư hiện hữu và dân cư mới.

Hình ảnh cảnh quan cây xanh được công ty Haki làm đơn vị thi công sau đây: