Cho thuê nhà đất bất động sản Huyện Châu Thành, Tiền Giang chính chủ giá rẻ

Giới thiệu về Huyện Châu Thành, Tiền Giang

Huyện Châu Thành là một huyện thuộc tỉnh Tiền Giang, nằm ở phía Nam Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, huyện Châu Thành là một địa điểm lý tưởng để đầu tư, kinh doanh và cho thuê nhà đất bất động sản.

Thị trường cho thuê nhà đất bất động sản Huyện Châu Thành

1. Sự phát triển của hạ tầng

Huyện Châu Thành đang ngày càng phát triển về hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất. Đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã kết nối huyện với nhiều tỉnh thành lân cận, thúc đẩy sự di chuyển và giao thương. Ngoài ra, cầu Mỹ Thuận 2 cũng sắp hoàn thành và sẽ giúp tăng cường kết nối với tỉnh Bến Tre và các khu vực khác. Đây là những yếu tố tạo thuận lợi cho việc cho thuê nhà đất bất động sản ở huyện Châu Thành.

2. Phong cách sống đô thị hiện đại

Sự phát triển của khu đô thị và các dự án đất nền đang tạo ra nhiều cơ hội cho việc cho thuê nhà đất bất động sản. Người dân địa phương và những người từ xa đến sinh sống và làm việc tại Huyện Châu Thành đều cần thuê nhà để ở. Họ mong muốn tìm kiếm các căn hộ, biệt thự, nhà phố hoặc đất nền phù hợp với nhu cầu và giá tiền của mình.

Các tiềm năng cho thuê nhà đất bất động sản Huyện Châu Thành

1. Cho thuê căn hộ chung cư

Với sự phát triển của các khu đô thị mới, nhiều căn hộ chung cư đã được xây dựng và tạo ra cơ hội cho việc cho thuê. Các căn hộ chung cư được thiết kế hiện đại, có các tiện ích như bể bơi, phòng gym, khu vườn, trung tâm thương mại... thu hút nhiều người muốn thuê để ở hoặc làm văn phòng.

2. Cho thuê biệt thự, nhà phố

Có nhiều biệt thự và nhà phố đẹp ở Huyện Châu Thành được xây dựng theo phong cách hiện đại và rất thuận lợi cho việc cho thuê. Những căn nhà này thích hợp cho gia đình hoặc công ty thuê làm nơi ở hoặc văn phòng.

3. Cho thuê đất nền

Ngoài việc cho thuê nhà, việc cho thuê đất nền cũng có tiềm năng phát triển tại Huyện Châu Thành. Đất nền có thể được sử dụng để xây dựng ngôi nhà, nhà xưởng hoặc dự án kinh doanh. Bởi vì huyện có nhiều khu công nghiệp và các dự án đầu tư lớn đang được triển khai, việc cho thuê đất nền là một cách để đầu tư và có thu nhập ổn định.

Cách tìm nhà đất bất động sản cho thuê Huyện Châu Thành

1. Tìm trên các trang web bất động sản: Có nhiều trang web uy tín cung cấp thông tin về cho thuê nhà đất ở Huyện Châu Thành. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và so sánh các loại nhà, căn hộ, biệt thự và đất nền theo nhu cầu của mình.

2. Liên hệ với môi giới bất động sản: Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực này và có thể giúp bạn tìm kiếm và đàm phán thuê nhà đất một cách hiệu quả.

3. Tham gia các nhóm, diễn đàn trên mạng xã hội: Việc tham gia các nhóm và diễn đàn trên mạng xã hội như Facebook, Zalo, nhằm mục đích tìm kiếm thông tin về cho thuê nhà đất từ cộng đồng người dùng, hoặc trao đổi với những người có nhu cầu tương tự.

Kết luận

Việc cho thuê nhà đất bất động sản ở Huyện Châu Thành, Tiền Giang là một lựa chọn thông minh để đầu tư và có thu nhập ổn định. Với sự phát triển của hạ tầng và phong cách sống đô thị hiện đại, huyện Châu Thành đang trở thành một thị trường tiềm năng cho việc cho thuê nhà đất bất động sản. Hy vọng bài viết này đã cung cấp đủ thông tin và giúp bạn hiểu rõ hơn về chủ đề này.

Hỏi đáp về chủ đề Cho thuê Nhà đất bất động sản Huyện Châu Thành, Tiền Giang

1. Nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang có giá thuê như thế nào?

Trả lời: Giá thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Các loại nhà đất khác nhau trong khu vực sẽ có giá thuê khác nhau.

Ví dụ, nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, và đất nền có mức giá thuê khác nhau. Những căn nhà phố hoặc căn hộ chung cư thuộc khu trung tâm hoặc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị có giá thuê cao hơn so với những khu vực xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích.

Diện tích của nhà đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê. Những căn nhà rộng rãi, có nhiều phòng và tiện ích nổi bật sẽ có giá thuê cao hơn so với những căn nhà nhỏ hẹp.

Do đó, để biết chính xác giá thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang, bạn nên liên hệ với các cơ quan địa phương hoặc các dịch vụ cho thuê bất động sản để được tư vấn cụ thể và cập nhật giá thuê hiện tại.

2. Những tiện ích gần khu vực Huyện Châu Thành, Tiền Giang nếu tôi cho thuê một căn nhà đất bất động sản?

Trả lời: Khu vực Huyện Châu Thành, Tiền Giang có nhiều tiện ích xung quanh mà bạn có thể khai thác khi cho thuê một căn nhà đất bất động sản.

Có rất nhiều tiện ích gần khu vực này bao gồm các trường học từ mẫu giáo đến trung học cơ sở và phổ thông, bệnh viện, trung tâm mua sắm, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và các cơ sở giải trí như rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê và công viên.

Tồn tại các địa điểm vui chơi giải trí như khu du lịch, vườn thú, bể bơi công cộng và sân golf. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều khu công nghiệp và các diện tích vườn trái cây.

Tất cả những tiện ích này sẽ làm gia tăng giá trị cho căn nhà đất bất động sản của bạn khi cho thuê, hút khách thuê tiềm năng và đảm bảo thu nhập ổn định.

3. Lợi ích của việc cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang là gì?

Trả lời: Cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang có nhiều lợi ích cho chủ sở hữu.

Một trong những lợi ích chính là thu nhập ổn định từ việc thuê. Bằng việc cho thuê, bạn có thể thu về tiền thuê hàng tháng, giúp bạn trang trải các chi phí sinh hoạt hoặc đầu tư vào các dự án khác. Nếu có nhiều căn nhà đất, việc cho thuê còn tạo ra nguồn thu nhập đáng kể và phát triển sự giàu có của bạn.

Việc sở hữu nhà đất bất động sản cũng tăng giá trị tài sản của bạn theo thời gian. Giá trị của bất động sản tăng lên khi thị trường phát triển và nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu. Điều này có nghĩa là bạn có thể bán hoặc cho thuê lại nhà đất với giá cao hơn sau một thời gian.

Ngoài ra, việc sở hữu nhà đất cũng mang lại sự ổn định đáng tin cậy trong tài sản. Bất động sản là một loại tài sản thực và có thể truyền sang thế hệ tiếp theo. Điều này giúp bảo vệ giá trị tài sản và tránh những biến động của thị trường tài chính.

Đối với nhà đầu tư, việc sở hữu nhà đất bất động sản còn mang lại cơ hội phát triển doanh nghiệp. Bạn có thể sử dụng nhà đất cho mục đích kinh doanh, như cho thuê mặt bằng làm văn phòng hoặc cửa hàng, tạo ra một nguồn thu nhập phụ hoặc mở rộng doanh nghiệp.

4. Có những quy định pháp lý nào liên quan đến cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang?

Trả lời: Việc cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang phải tuân thủ các quy định pháp lý được đặt ra bởi pháp luật Việt Nam. Dưới đây là một số quy định chung liên quan đến cho thuê nhà đất:

1. Quy định về Hợp đồng thuê nhà đất: Hợp đồng thuê nhà đất phải được ký giữa chủ sở hữu nhà đất và người thuê, trong đó nêu rõ các điều khoản và điều kiện của việc thuê, giá thuê, thời hạn thuê và quyền và nghĩa vụ của hai bên.

2. Quy định về phí, thuế và các khoản phụ thu: Khi cho thuê nhà đất, chủ sở hữu phải nộp các khoản thuế và phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, còn có thể áp dụng các khoản phụ thu như phí quản lý, phí bảo trì và phí dịch vụ.

3. Quy định về bảo vệ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê: Pháp luật cũng bảo vệ quyền và nghĩa vụ của hai bên trong hợp đồng thuê nhà đất. Ví dụ, chủ sở hữu phải cung cấp nhà đất trong trạng thái tốt, khác hàng thuê phải đảm bảo việc trả tiền thuê đúng hạn.

4. Quy định về việc chấp hành hợp đồng: Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thuê nhà đất, bên kia có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc chấm dứt hợp đồng.

Để đảm bảo tuân thủ pháp luật, bạn nên tìm hiểu kỹ và tham khảo các quy định cụ thể của pháp luật liên quan đến cho thuê nhà đất tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang.

5. Làm thế nào để tìm nhà đất bất động sản cho thuê tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang?

Trả lời: Có một số cách để tìm nhà đất bất động sản cho thuê tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang:

1. Sử dụng dịch vụ môi giới: Liên hệ với các công ty môi giới bất động sản hoặc nhà đất địa phương để được hỗ trợ tìm kiếm nhà đất cho thuê phù hợp với nhu cầu của bạn. Những công ty này thường có thông tin cập nhật về nhà đất đang cho thuê tại khu vực.

2. Tìm kiếm trực tuyến: Sử dụng các trang web bất động sản hoặc ứng dụng di động để tìm nhà đất cho thuê tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang. Trang web này cung cấp thông tin về các căn nhà đất đang cho thuê, bao gồm giá cả, vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.

3. Quảng cáo và thông báo: Xem các bảng quảng cáo, thông báo hoặc truyền thông địa phương như báo, tạp chí hay trang mạng xã hội để biết thông tin về nhà đất đang cho thuê.

4. Tìm hiểu từ người dân địa phương: Hỏi thăm, trao đổi với người dân địa phương và cộng đồng để tìm hiểu về các cơ hội cho thuê nhà đất tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang. Họ có thể có kiến thức và thông tin về những ngôi nhà trong khu vực không được quảng cáo công khai.

Hãy chắc chắn thảo luận và xem xét nhiều nguồn thông tin khác nhau để tìm được nhà đất bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

6. Có cần ký hợp đồng khi cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang không?

Trả lời: Có, việc ký hợp đồng là rất cần thiết khi cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang. Hợp đồng thuê nhà đất là một văn bản pháp lý giữa bên cho thuê và bên thuê, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và hạn chế sự tranh chấp trong quá trình thuê.

Hợp đồng thuê nhà đất nên bao gồm các điều khoản như:

1. Thông tin về bên cho thuê và bên thuê, bao gồm tên, địa chỉ, số điện thoại và các thông tin cá nhân khác.

2. Nội dung thuê, bao gồm địa chỉ của nhà đất, loại hình (nhà phố, căn hộ, đất nền), diện tích, số phòng và tiện ích.

3. Thời hạn thuê, xác định thời gian thuê nhà đất.

4. Giá thuê, định rõ số tiền thuê hàng tháng và cách thức thanh toán.

5. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê, bao gồm các quy định về bảo trì, sửa chữa, trang bị và việc sử dụng nhà đất.

6. Quy định về chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp bất đồng hoặc vi phạm điều khoản hợp đồng.

7. Các điều khoản bổ sung khác, bao gồm việc điều chỉnh giá thuê, điều kiện gia hạn hợp đồng và các quy định chung.

Hợp đồng thuê nhà đất nên được lập thành văn bản và ký kết bởi cả hai bên. Bằng việc ký hợp đồng, cả hai bên sẽ hiểu rõ về các quy định và cam kết tuân thủ các điều khoản đã thỏa thuận.

7. Tôi cần chuẩn bị những gì khi cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang?

Trả lời: Khi cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang, bạn cần chuẩn bị một số thứ sau:

1. Kiểm tra trạng thái pháp lý của nhà đất: Đảm bảo rằng bạn có giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp lệ để cho thuê nhà đất. Nếu cần, bạn có thể tham khảo luật sư để được tư vấn về các thủ tục pháp lý cần thiết.

2. Sửa chữa và bảo trì nhà đất: Kiểm tra trạng thái của nhà đất và thực hiện các công việc sửa chữa và bảo trì cần thiết trước khi cho thuê. Điều này giúp tăng giá trị và thu hút người thuê.

3. Xác định mức giá thuê hợp lý: Nghiên cứu thị trường và xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh để đưa ra mức giá thuê hợp lý. Điều này giúp bạn thu được thu nhập ổn định và thu hút khách thuê.

4. Chuẩn bị hợp đồng thuê nhà đất: Lập và chuẩn bị hợp đồng thuê nhà đất có nội dung rõ ràng và minh bạch. Hợp đồng nên đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và giải quyết các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thuê.

5. Tiếp thị và quảng cáo: Sử dụng các phương tiện tiếp thị và quảng cáo, bao gồm trang web, bảng quảng cáo, truyền thông địa phương và mạng xã hội để quảng bá nhà đất cho thuê của bạn. Điều này giúp nâng cao khả năng tiếp cận và thu hút khách thuê tiềm năng.

6. Kiểm tra khách thuê tiềm năng: Trước khi cho thuê nhà đất, hãy kiểm tra thông tin và tiền tốt của khách hàng tiềm năng. Điều này giúp đảm bảo an toàn và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thuê.

7. Xác định quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê: Đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ của mình trong quá trình thuê nhà đất. Điều này giúp duy trì một mối quan hệ chuyên nghiệp và tránh mọi tranh chấp.

Chuẩn bị kỹ càng trước khi cho thuê nhà đất bất động sản giúp bạn đạt được kết quả tốt nhất và giảm thiểu rủi ro trong quá trình cho thuê.

8. Làm thế nào để quản lý nhà đất cho thuê tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang?

Trả lời: Quản lý nhà đất cho thuê tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang đòi hỏi sự chú ý và quản lý cẩn thận. Dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện để quản lý hiệu quả nhà đất cho thuê:

1. Thực hiện bảo trì và sửa chữa: Đảm bảo rằng nhà đất được bảo trì và sửa chữa đều đặn. Điều này bao gồm việc kiểm tra và sửa các sự cố kỹ thuật, đảm bảo các tiện ích như nước, điện và internet hoạt động đúng cách.

2. Thu tiền thuê đúng hạn: Đảm bảo rằng người thuê đã trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ theo thỏa thuận. Nếu khách hàng không trả đúng hạn, bạn cần liên hệ với họ để nhắc nhở và xử lý tình huống theo quy định hợp đồng thuê.

3. Giải quyết các vấn đề phát sinh: Liên hệ với khách hàng để giải quyết mọi vấn đề hoặc khiếu nại phát sinh trong quá trình thuê. Hãy lắng nghe và tìm hiểu các vấn đề của khách hàng và cố gắng tìm giải pháp tốt nhất cho cả hai bên.

4. Kiểm tra và duy trì giá trị tài sản: Định kỳ kiểm tra trạng thái của nhà đất và cập nhật các công việc bảo trì, sửa chữa và nâng cấp để duy trì giá trị của tài sản. Điều này bao gồm việc kiểm tra nhà đất, kiểm tra các thiết bị và tiện ích, và tuân thủ các quy định bảo dưỡng và an toàn.

5. Tiếp tục tiếp thị và quảng cáo: Để duy trì mức lưu lượng thuê ổn định, tiếp tục tiếp thị và quảng cáo nhà đất để thu hút khách hàng mới. Sử dụng các kênh truyền thông và tiếp thị trực tuyến để quảng bá và truyền đạt thông tin về căn nhà đất của bạn.

6. Lưu trữ hợp đồng và thông tin liên lạc: Đảm bảo lưu trữ hợp đồng thuê và thông tin liên lạc của khách hàng một cách an toàn và truy cập dễ dàng. Điều này giúp bạn theo dõi và quản lý thông tin liên lạc, cũng như giải quyết mọi vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê.

Quản lý nhà đất cho thuê là một quá trình liên tục và đòi hỏi sự tận tâm và chăm sóc. Bằng việc thực hiện các bước quản lý trên, bạn có thể đảm bảo một trải nghiệm thuê tốt cho khách hàng và tối ưu hóa lợi nhuận của mình.

9. Làm thế nào để tăng giá trị cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang?

Trả lời: Để tăng giá trị cho thuê nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang, bạn có thể thực hiện các biện pháp sau:

1. Cải thiện ngoại thất và nội thất: Đầu tư vào cải thiện ngoại thất và nội thất của nhà đất để tạo được ấn tượng tốt đối với khách thuê. Các cải tiến như sơn lại, thay mới cửa và cửa sổ, lát sàn mới hoặc nâng cấp hệ thống nước và điện có thể tạo ra một không gian đẹp và thu hút người thuê.

2. Xây dựng các tiện ích phụ: Đối với các căn hộ chung cư hoặc căn hộ cho thuê, tăng giá trị bằng cách cung cấp các tiện ích phụ như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em hoặc phòng sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích này thu hút người thuê và tăng giá trị căn hộ.

3. Nâng cấp và cải tiến: Xem xét nâng cấp và cải tiến cho nhà đất để cải thiện giá trị. Điều này có thể bao gồm việc mở rộng không gian sống, thêm phòng, trang bị các thiết bị mới hoặc cải thiện hệ thống tiện ích.

4. Cải tiến môi trường xung quanh: Đầu tư vào cải thiện môi trường xung quanh nhà đất, bao gồm việc làm sạch và bảo dưỡng sân bãi, vườn hoặc không gian xanh. Một môi trường xanh sạch và thoáng đãng sẽ thu hút người thuê và tăng giá trị tài sản.

5. Cải thiện tiện ích xung quanh: Điều tra và cung cấp thông tin về các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, cửa hàng, giao thông công cộng và công viên. Các tiện ích tốt sẽ tạo ra một môi trường sống thuận tiện và tăng giá trị căn nhà đất.

6. Thuê một quản lý tài sản chuyên nghiệp: Thuê một nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp có kinh nghiệm. Họ có kiến thức và kỹ năng để tăng giá trị cho thuê nhà đất bằng cách tìm kiếm khách thuê, quản lý sửa chữa và duy trì, và thu thập tiền thuê.

Những biện pháp trên có thể được thực hiện tùy thuộc vào quy mô và tính chất của nhà đất. Bằng việc tăng giá trị cho thuê, bạn có thể thu hút người thuê và đảm bảo mức giá thuê cao hơn.

10. Có nên thuê một nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp cho nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang không?

Trả lời: Việc thuê một nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp cho nhà đất bất động sản tại Huyện Châu Thành, Tiền Giang có thể mang lại lợi ích khá nhiều. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê nhà quản lý tài sản:

1. Tối ưu hóa thu nhập: Một nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp có kiến thức và kỹ năng để tìm kiếm khách hàng thuê mới và đảm bảo tài sản của bạn luôn được cho thuê. Họ có thể xác định mức giá thuê hợp lý dựa trên thị trường hiện tại và nhu cầu khách hàng.

2. Quảng cáo và tiếp thị: Nhà quản lý tài sản có thể sử dụng các kênh quảng cáo và tiếp thị chuyên nghiệp để quảng bá tài sản của bạn và thu hút khách hàng tiềm năng. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận và nhu cầu thuê.

3. Quản lý hằng ngày: Nhà quản lý tài sản có thể quản lý các hoạt động hàng ngày như thu tiền thuê, xử lý hóa đơn và thực hiện sửa chữa cần thiết. Điều này giúp bạn giảm thiểu rắc rối và tiết kiệm thời gian.

4. Xử lý sự cố và khiếu nại: Nhà quản lý tài sản có kỹ năng và kinh nghiệm để xử lý sự cố và khiếu nại từ khách thuê. Họ có thể tìm giải pháp nhanh chóng và hiệu quả, giảm bớt căng thẳng và mâu thuẫn.

5. Kiến thức về pháp luật và quy định: Một nhà quản lý tài sản chuyên nghiệp đã có kiến thức và hiểu rõ về các quy định pháp luật liên quan đến cho thuê nhà đất. Họ có thể hỗ trợ bạn trong các thủ tục pháp lý, bảo vệ quyền lợi và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.

6. Kỹ năng quản lý tài chính: Nhà quản lý tài sản có kỹ năng quản lý tài chính để giúp bạn điều hành một sổ sách thu chi rõ ràng. Họ có thể giúp bạn thu tiền thuê, xử lý các khoản phí và thuế, và đảm bảo bạn nhận được lợi nhuận tối đa từ việc cho thuê.

Tuy nhiên, thuê một nhà quản lý tài sản cũng có một số hạn chế như chi phí phí dịch vụ và mất một phần kiểm soát về quản lý tài sản của bạn. Do đó, trước khi thuê, hãy xem xét cân nhắc và thảo luận với các nhà quản lý tài sản khác nhau để đảm bảo bạn chọn người phù hợp với nhu cầu và ưu tiên của bạn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.