Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đến năm 2040: Nâng tầm đô thị, hướng tới tương lai

Với Quyết định số 5086/QĐ-UBND, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đến năm 2040, mở ra định hướng phát triển mới cho khu vực này. Phạm vi điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Lam Sơn, các xã Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, một phần thị trấn Sao Vàng, cùng các xã Xuân Hưng, Xuân Sinh, Xuân Phú, Xuân Thiên, Thọ Sơn và Kiên Thọ.

Thanh Hóa chính thức phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng

Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là biến Lam Sơn - Sao Vàng thành một trong những cực tăng trưởng của tỉnh Thanh Hóa, tập trung vào các chức năng:

• Công nghiệp: Phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường.


• Dịch vụ: Phát triển các dịch vụ du lịch, thương mại, tài chính, ngân hàng.


• Đô thị: Phát triển các khu đô thị mới, nhà ở xã hội, dịch vụ giáo dục, y tế.


• Nông nghiệp: Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, gắn liền với chế biến và bảo quản sản phẩm.


• Bảo vệ môi trường: Bảo vệ và phát triển hệ sinh thái tự nhiên, xây dựng môi trường xanh - sạch - đẹp.

Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đến năm 2040 được kỳ vọng sẽ mang lại những lợi ích to lớn cho khu vực, bao gồm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, ạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân. Nâng cao chất lượng cuộc sống, cải thiện cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế, tạo môi trường sống văn minh, hiện đại. Bảo vệ môi trường sinh thái, sử dụng tài nguyên hợp lý, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên. Khuyến khích du lịch: phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch nghỉ dưỡng.

Với tầm nhìn chiến lược và quy hoạch bài bản, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng kinh tế, là điểm đến du lịch hấp dẫn và là nơi đáng sống cho người dân trong tương lai.

8 khu vực chính của đô thị Lam Sơn - Sao Vàng theo Quy hoạch chung

Theo Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, không gian đô thị này sẽ được phân chia thành 8 khu vực chính với chức năng và đặc điểm địa hình riêng biệt:

1. Khu vực trung tâm: Nơi tập trung các chức năng hành chính, văn hóa, thể thao, du lịch, thương mại, dịch vụ.


2. Khu vực ven sông Mã: Phát triển các khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp với các khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái.


3. Khu vực phía Đông: Phát triển các khu công nghiệp, kho tàng, logistics.


4. Khu vực phía Tây: Phát triển các khu đô thị mới, nhà ở xã hội, dịch vụ giáo dục, y tế.


5. Khu vực phía Nam: Phát triển các khu nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp với du lịch sinh thái nông nghiệp.


6. Khu vực trung tâm Sao Vàng: Phát triển các chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ, kết hợp với các khu dân cư.


7. Khu vực phía Bắc Sao Vàng: Phát triển các khu công nghiệp, kho tàng, logistics.


8. Khu vực phía Nam Sao Vàng: Phát triển các khu đô thị mới, nhà ở xã hội, dịch vụ giáo dục, y tế.

Ảnh minh họa

Việc phân chia thành 8 khu vực chính này nhằm mục đích sử dụng đất hiệu quả, hợp lý, bảo vệ môi trường sinh thái, phát triển kinh tế - xã hội bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng với 8 khu vực chức năng được kỳ vọng sẽ biến nơi đây thành một đô thị hiện đại, văn minh, thu hút đầu tư và du lịch.

Với quy mô dân số dự báo tăng trưởng mạnh mẽ từ 55.000 người (năm 2022) lên 158.000 người vào năm 2040, diện tích đất xây dựng đô thị cũng không ngừng mở rộng (từ 5.128,40 ha năm 2030 lên 5.666,59 ha năm 2040), Lam Sơn - Sao Vàng hứa hẹn bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm sáng kinh tế và thu hút đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Những lợi thế nổi bật: Vị trí chiến lược nằm dọc theo tuyến đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 47, thuận lợi cho giao thông kết nối vùng. Cảng hàng không Thọ Xuân nâng tầm kết nối hàng không, thúc đẩy giao thương và du lịch. Khu kinh tế Nghi Sơn: Trung tâm công nghiệp, năng lượng trọng điểm của khu vực. Tiềm năng du lịch sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, văn hóa.

Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đang dần hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị động lực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.

Cấu trúc đô thị Lam Sơn - Sao Vàng: "Một vành đai - Hai trung tâm - Ba tuyến"

Quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được xây dựng dựa trên cấu trúc “Một vành đai - Hai trung tâm - Ba tuyến”, nhằm khai thác tối đa tiềm năng và lợi thế chiến lược của khu vực.

1. Một vành đai:

Đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 47 kết hợp đường vành đai phía Tây cảng hàng không tạo thành ranh giới cho đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Vành đai này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các cụm chức năng nội bộ của đô thị và liên kết với các đô thị vệ tinh và thị trấn Thọ Xuân.

2. Hai trung tâm:

• Trung tâm thị trấn Lam Sơn: Nơi tập trung các chức năng hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ.


• Trung tâm hành chính mới thị xã Thọ Xuân (dự kiến thành lập năm 2030): Vị trí tại thị trấn Sao Vàng, kết nối chặt chẽ với cảng hàng không Thọ Xuân, hình thành tổ hợp đô thị sân bay.

3. Ba tuyến:

• Tuyến đô thị dịch vụ thương mại: Phát triển dọc theo trục đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 47.


• Tuyến công nghiệp - logistic: Phát triển dọc theo đường nối QL.47 với đường Hồ Chí Minh (ĐT.519B), đường nối Cảng hàng không Thọ Xuân với Khu kinh tế Nghi Sơn (ĐT.506).


• Tuyến du lịch sinh thái và nông nghiệp: Phát triển ở phía Tây đường Hồ Chí Minh và khu vực Lam Kinh.

Hệ thống giao thông:

• Đường Hồ Chí Minh: Tuyến giao thông huyết mạch, kết nối khu vực với các tỉnh, thành phố trong khu vực.


• Đường nối QL.47 với đường Hồ Chí Minh (ĐT.519B): Giúp kết nối khu vực với các đô thị khác trong tỉnh Thanh Hóa.


• Đường nối Cảng hàng không Thọ Xuân với Khu kinh tế Nghi Sơn (ĐT.506): Tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, vận tải hàng hóa.


• 3 điểm kết nối của các tuyến đường này: Hoạt động như 3 cửa ngõ chính, đảm bảo sự cân đối và ổn định cho đô thị.

Phân vùng không gian:

Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng được phân chia thành 5 vùng không gian cốt lõi:

1. Vùng không gian khu Lam Kinh: Bảo tồn và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa.


2. Vùng không gian khu Lam Sơn: Phát triển trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ.


3. Vùng không gian khu Sao Vàng: Phát triển trung tâm hành chính mới, khu công nghiệp, kho tàng.


4. Vùng không gian khu Tây đường Hồ Chí Minh: Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, kết hợp du lịch sinh thái.


5. Vùng không gian phía Đông Lam Sơn, phía Tây Bắc Sao Vàng: Phát triển khu đô thị mới, nhà ở xã hội, dịch vụ giáo dục, y tế.

Cấu trúc “Một vành đai - Hai trung tâm - Ba tuyến” cùng hệ thống giao thông hiện đại và phân vùng không gian hợp lý hứa hẹn biến Lam Sơn - Sao Vàng thành một đô thị hiện đại, năng động, thu hút đầu tư và du lịch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa.

Dựa trên cấu trúc phát triển đô thị, Lam Sơn - Sao Vàng được phân chia thành 8 khu vực chính theo chức năng và địa hình tự nhiên:

1. Khu vực 1: Khu đô thị dịch vụ hiện hữu: Phát triển các dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu của người dân.

2. Khu vực 2: Khu đô thị dịch vụ hàng không: Tập trung các dịch vụ hàng không, logistics, gắn liền với Cảng hàng không Thọ Xuân.

3. Khu vực 3: Khu vực đô thị trung tâm hành chính mới và khu đô thị sinh thái: Phát triển trung tâm hành chính mới của thị xã Thọ Xuân và xây dựng khu đô thị sinh thái kết hợp sân Golf Núi Chì - Núi Chẩu.

4. Khu vực 4: Khu vực nông nghiệp đô thị và khu đô thị sinh thái ven sông Chu: Phát triển nông nghiệp đô thị ứng dụng công nghệ cao và kết hợp với du lịch sinh thái ven sông Chu.

5. Khu vực 5: Khu vực Lam Kinh: Bảo tồn và phát huy giá trị Di tích quốc gia đặc biệt Lam Kinh, phát triển du lịch lịch sử - văn hóa.

6. Khu vực 6: Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng: Phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế.

7. Khu vực 7: Khu vực cảnh quan và dân cư ven sông Chu: Bảo vệ cảnh quan ven sông Chu. Phát triển khu dân cư gắn liền với môi trường sinh thái.

8. Khu vực 8: Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nâng cao hiệu quả sản xuất.

Hệ thống 5 trục không gian chính và 8 khu vực chức năng hứa hẹn biến Lam Sơn - Sao Vàng thành một đô thị hiện đại, văn minh, thu hút đầu tư và du lịch, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.