Nâng tầm đô thị Lam Sơn - Sao Vàng: Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch phân khu
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 2931/QĐ-UBND, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân. Quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho phân khu số 02, đặt nền tảng cho sự phát triển toàn diện và hiện đại của khu vực này.
Quy hoạch phân khu số 02 bao gồm diện tích 2.280 ha, thuộc địa giới hành chính thị trấn Lam Sơn và các xã Xuân Bái, Thọ Lâm, Thọ Xương, Xuân Hưng, huyện Thọ Xuân. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trong quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đến năm 2040 đã được phê duyệt.
Theo quy hoạch, phân khu số 02 sẽ được phát triển thành khu đô thị hiện đại, đa chức năng, bao gồm các khu chức năng chính như:
- Khu dân cư: Cung cấp nhà ở cho khoảng 62.400 người vào năm 2040, với đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại...
- Khu thương mại - dịch vụ: Phát triển các khu trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn... đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của người dân.
- Khu công nghiệp: Thu hút các nhà đầu tư xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương.
- Khu hành chính - văn phòng: Là nơi tập trung các cơ quan hành chính, văn phòng, trụ sở các doanh nghiệp.
- Khu cây xanh - thể thao: Tạo mảng xanh cho khu đô thị, đồng thời phục vụ nhu cầu vui chơi, tập luyện thể dục thể thao của người dân.
Quy hoạch phân khu số 02 bao gồm diện tích 2.280 ha. Ảnh minh họa
Việc phê duyệt quy hoạch phân khu số 02 là bước tiến quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo việc làm, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa.
Quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng
Quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 thuộc Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực này. Quy hoạch hướng đến xây dựng khu đô thị hiện đại, đa chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí cho người dân.
Điểm nhấn của quy hoạch
Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng: Bao gồm các khu dân cư, dịch vụ thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, bệnh viện, trường học, không gian cộng đồng, không gian cây xanh và các diện tích phụ trợ khác. Trung tâm đào tạo và bồi dưỡng nguồn nhân lực: Phục vụ cho các khu, cụm công nghiệp nông nghiệp dịch vụ hàng không. Tổ hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Góp phần phát triển nông nghiệp bền vững, hiệu quả. Vùng sản xuất tập trung quy mô lớn: Nâng cao năng suất, giá trị sản phẩm và khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Phân khu số 02 đô thị Lam Sơn - Sao Vàng là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng
Vị trí chiến lược
- Phía Bắc giáp sông Chu.
- Phía Đông giáp Cảng hàng không Thọ Xuân.
- Phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh.
- Phía Nam giáp đường số 3 theo quy hoạch chung (Quốc lộ 47).
Quy mô
- Diện tích lập quy hoạch: 2.280ha.
- Diện tích khảo sát địa hình: 2.421ha.
- Dân số hiện trạng (2022): 17.500 người.
- Dự báo dân số:
- Năm 2030: 32.000 người.
- Năm 2040: 62.400 người.
Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của khu vực và các khu vực liên quan. Phù hợp với mạng lưới chung theo định hướng Quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đã được phê duyệt. Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 là bước tiến quan trọng trong việc quy hoạch và phát triển đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Với định hướng rõ ràng, quy hoạch này sẽ tạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo việc làm, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa.
Quy trình phê duyệt và thực hiện Quy hoạch chi tiết Phân khu số 02, Đô thị Lam Sơn - Sao Vàng
Quy trình phê duyệt:
- UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt:
- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết Phân khu số 02.
- Sở Xây dựng thẩm định: Thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 theo quy định.
Thực hiện quy hoạch:
- UBND huyện Thọ Xuân:
- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 theo quy định.
- Trình UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết Phân khu số 02.
- Các Sở liên quan: Phối hợp với UBND tỉnh Thanh Hóa và UBND huyện Thọ Xuân trong quá trình lập và thẩm định quy hoạch chi tiết Phân khu số 02.
- UBND huyện Thọ Xuân và các ngành, đơn vị có liên quan: Chịu trách nhiệm thi hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết Phân khu số 02.
Thời gian lập quy hoạch: Tối đa 9 tháng (kể từ ngày phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu).
Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết Phân khu số 02.
Dự án có rất nhiều tiềm năng
Với sự phối hợp chặt chẽ của các cơ quan chức năng và sự tham gia của người dân, tin tưởng rằng Quy hoạch chi tiết Phân khu số 02 sẽ được thực hiện thành công, góp phần vào sự phát triển chung của đô thị Lam Sơn - Sao Vàng và huyện Thọ Xuân.
