Khu công nghiệp số 3 quy hoạch: Thanh Hóa vươn mình thay đổi

Khu công nghiệp số 3 (KCN3) thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, được quy hoạch và phát triển từ năm 2016, với mục tiêu trở thành trung tâm sản xuất, gia công và chế tạo các sản phẩm công nghiệp nặng hàng đầu khu vực. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch KCN3 năm 2024:

1. Vị trí và diện tích:

• Vị trí: Phía Đông giáp Quốc lộ 1A, phía Tây giáp sông Mã, phía Nam giáp Khu công nghiệp số 9, phía Bắc giáp KCN Nghi Sơn.


• Diện tích: 247 ha, bao gồm:
  
  
  
  • Phân khu sản xuất công nghiệp: 165,12 ha (chiếm 67%).
  
  
  • Phân khu hành chính, dịch vụ: 24,7 ha (chiếm 10%).
  
  
  • Phân khu cây xanh, mặt nước: 37,08 ha (chiếm 15%).
  
  
  • Khu vực hạ tầng kỹ thuật: 20,1 ha (chiếm 8%).
  
  
  
  

2. Mục tiêu phát triển:

• Phát triển KCN hiện đại, thân thiện môi trường, thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào các ngành công nghiệp nặng như:
  
  
  
  • Đóng tàu, sửa chữa tàu
  
  
  • Sản xuất các sản phẩm cơ khí, chế tạo
  
  
  • Sản xuất vật liệu xây dựng
  
  
  • Chế biến khoáng sản
  
  
  
  


• Tạo việc làm cho người dân địa phương, góp phần nâng cao đời sống.


• Phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Nghi Sơn và tỉnh Thanh Hóa.

3. Phân khu chức năng:

• Phân khu sản xuất công nghiệp:
  
  
  
  
  • Khu vực nhà máy: 135,12 ha (chiếm 55%).
  
  
  • Khu vực kho tàng, bãi tập kết: 30 ha (chiếm 12%).
  
  
  
  


• Phân khu hành chính, dịch vụ:
  
  
  
  • Văn phòng công ty: 15 ha (chiếm 6%).
  
  
  • Khu thương mại, dịch vụ: 9,7 ha (chiếm 4%).
  
  
  
  


• Phân khu cây xanh, mặt nước:
  
  
  
  • Cây xanh: 27,08 ha (chiếm 11%).
  
  
  • Mặt nước: 10 ha (chiếm 4%).
  
  
  
  


• Khu vực hạ tầng kỹ thuật:
  
  
  
  • Hệ thống giao thông: 12,1 ha (chiếm 5%).
  
  
  • Hệ thống cấp nước: 4 ha (chiếm 2%).
  
  
  • Hệ thống thoát nước: 2 ha (chiếm 1%).
  
  
  • Hệ thống điện: 2 ha (chiếm 1%).
  
  
  
  

4. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

• Giao thông: Hệ thống đường nội khu hoàn chỉnh, kết nối với các tuyến giao thông chính đảm bảo giao thông thuận tiện.


• Cấp nước: Nhà máy nước hiện đại, hệ thống đường ống cấp nước đến từng nhà máy.


• Thoát nước: Hệ thống cống rãnh, trạm xử lý nước thải tiên tiến, bảo vệ môi trường.


• Điện: Trạm biến áp, hệ thống đường dây điện đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất.


• Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang, internet tốc độ cao phục vụ nhu cầu liên lạc, trao đổi thông tin.

5. Chính sách ưu đãi:

• Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng trong thời gian nhất định.


• Hỗ trợ giá đất, lãi suất vay vốn ngân hàng.


• Cung cấp dịch vụ hành chính công một cửa thông suốt.

6. Tiến độ triển khai:

• Giai đoạn 1 (2016 - 2020): Hoàn thành giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản.


• Giai đoạn 2 (2021 - 2025): Thu hút nhà đầu tư, xây dựng nhà máy, đưa vào hoạt động sản xuất.


• Giai đoạn 3 (2026 - 2030): Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, nâng cao giá trị sản xuất.

Khu công nghiệp số 3 thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn. Ảnh minh họa

Điểm nổi bật:

• Điều chỉnh chủ đầu tư: Theo Quyết định số 525/QĐ-TTg ngày 17/6/2024 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp số 3 - Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa) được điều chỉnh từ Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung sang Công ty TNHH đầu tư khai thác hạ tầng khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn.


• Quy mô: Diện tích quy hoạch 811,6 ha, bao gồm:
  
  
  
  • Khu vực dành cho các nhà máy: 621,8 ha
  
  
  • Khu vực dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ: 189,8 ha
  
  
  
  

Thông tin chi tiết:

• Quyết định phê duyệt: Quyết định số 525/QĐ-TTg ngày 17/6/2024 của Phó Thủ tướng Lê Minh Khái

KCN được chia thành hai khu vực chính:

• Khu vực dành cho các nhà máy: Chiếm diện tích 621,8 ha, dành cho các hoạt động sản xuất, lắp ráp, chế tạo,... Đây là khu vực cốt lõi của khu công nghiệp, thu hút các nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp ưu tiên như:
  
  
  
  
  • Công nghiệp cơ khí chế tạo, công nghiệp điện tử
  
  
  • Công nghiệp hóa chất, công nghiệp vật liệu xây dựng
  
  
  • Công nghiệp chế biến nông lâm thủy sản, dệt may
  
  
  
  


• Khu vực dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ: Chiếm diện tích 189,8 ha, bao gồm:
  
  
  
  • Hệ thống giao thông: Đường giao thông nội bộ, đường kết nối với các khu vực lân cận, bãi đỗ xe,...
  
  
  • Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc
  
  
  • Hệ thống xử lý nước thải, rác thải
  
  
  • Khu vực nhà ở cho công nhân, khu văn phòng, trung tâm thương mại,...
  
  
  
  

Phân khu chức năng chi tiết Khu công nghiệp số 3 Thanh Hóa

Khu công nghiệp số 3 (KCN3) được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm sản xuất, gia công và chế tạo các sản phẩm công nghiệp nặng hàng đầu khu vực.

Khu công nghiệp số 3 nhắm tới mục tiêu trở thành trung tâm sản xuất, gia công và chế tạo các sản phẩm công nghiệp nặng hàng đầu khu vực. Ảnh minh họa

Dưới đây là thông tin chi tiết về phân khu chức năng KCN3 năm 2024

1. Phân khu sản xuất công nghiệp (165,12 ha - 67%)

• Khu vực nhà máy (135,12 ha - 55%): Dành cho các nhà máy sản xuất, xí nghiệp thuộc các ngành công nghiệp nặng được phép hoạt động trong KCN. Diện tích cụ thể cho từng ngành nghề sẽ được quy định chi tiết trong Quy chế quản lý hoạt động sản xuất, kinh doanh trong KCN.
  
  
  
  
  • Các ngành công nghiệp chủ đạo:
    
    
    
    
    • Đóng tàu, sửa chữa tàu
    
    
    • Sản xuất các sản phẩm cơ khí, chế tạo
    
    
    • Sản xuất vật liệu xây dựng
    
    
    • Chế biến khoáng sản
    
    
    
    
  
  
  • Yêu cầu đối với các nhà máy:
    
    
    
    • Áp dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại, thân thiện môi trường.
    
    
    • Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
    
    
    • Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy.
    
    
    
    
  
  
  
  


• Khu vực kho tàng, bãi tập kết (30 ha - 12%): Dành cho việc lưu trữ nguyên vật liệu, hàng hóa thành phẩm phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh trong KCN.
  
  
  
  • Yêu cầu đối với khu vực kho tàng, bãi tập kết:
    
    
    
    • Có hệ thống bảo quản an toàn, đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu, hàng hóa.
    
    
    • Sắp xếp khoa học, gọn gàng, đảm bảo mỹ quan.
    
    
    • Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy.
    
    
    
    
  
  
  
  

2. Phân khu hành chính, dịch vụ (24,7 ha - 10%)

• Văn phòng công ty (15 ha - 6%): Dành cho các văn phòng công ty, trụ sở các doanh nghiệp hoạt động trong KCN.
  
  
  
  
  • Yêu cầu đối với văn phòng công ty:
    
    
    
    
    • Thiết kế hiện đại, đảm bảo an toàn, mỹ quan.
    
    
    • Có đầy đủ tiện nghi phục vụ cho hoạt động văn phòng.
    
    
    • Tuân thủ các quy định về xây dựng.
    
    
    
    
  
  
  
  


• Khu thương mại, dịch vụ (9,7 ha - 4%): Dành cho các hoạt động thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu của cán bộ, công nhân viên và người lao động trong KCN như:
  
  
  
  • Chợ, siêu thị
  
  
  • Nhà hàng, quán ăn
  
  
  • Các cửa hàng tiện lợi
  
  
  • Dịch vụ ngân hàng
  
  
  • Dịch vụ bưu chính, viễn thông
  
  
  
  

3. Phân khu cây xanh, mặt nước (37,08 ha - 15%)

• Cây xanh (27,08 ha - 11%): Góp phần bảo vệ môi trường, tạo cảnh quan đẹp cho KCN.
  
  
  
  
  • Loại cây xanh: Cây xanh bóng mát, cây xanh lấy gỗ, cây bụi.
  
  
  • Cách bố trí: Bố trí hợp lý, khoa học, tạo mảng xanh hài hòa với cảnh quan chung của KCN.
  
  
  
  


• Mặt nước (10 ha - 4%): Góp phần điều hòa khí hậu, tạo cảnh quan đẹp cho KCN.
  
  
  
  • Loại mặt nước: Hồ nước, ao, sông.
  
  
  • Cách bố trí: Bố trí hợp lý, tạo điểm nhấn cho cảnh quan KCN.
  
  
  
  

4. Khu vực hạ tầng kỹ thuật (20,1 ha - 8%)

• Hệ thống giao thông (12,1 ha - 5%): Bao gồm các tuyến đường giao thông nội khu và liên khu, đảm bảo giao thông thuận tiện cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong KCN.
  
  
  
  
  • Loại đường: Đường ô tô, đường xe máy, đường đi bộ.
  
  
  • Yêu cầu: Mặt đường rộng rãi, bằng phẳng, đảm bảo an toàn giao thông.
  
  
  
  


• Hệ thống cấp nước (4 ha - 2%): Cung cấp nước sạch cho các nhà máy, văn phòng công ty và khu dân cư trong KCN.

Tiến độ triển khai Khu công nghiệp số 3 Thanh Hóa năm 2024: Quyết tâm bứt phá

Giai đoạn 1 (2016 - 2020)

• Hoàn thành giải phóng mặt bằng: Đã hoàn thành 100% diện tích giải phóng mặt bằng, bàn giao cho nhà đầu tư hạ tầng và nhà đầu tư thứ cấp.


• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản:
  
  
  
  • Hoàn thành hệ thống giao thông nội khu:
    
    
    
    • Đường chính: Hoàn thành 100%.
    
    
    • Đường nội bộ: Hoàn thành 80%.
    
    
    
    
  
  
  • Hoàn thành hệ thống cấp nước: Hoàn thành 50% công suất.
  
  
  • Hoàn thành hệ thống thoát nước: Hoàn thành 40% hệ thống.
  
  
  • Hoàn thành hệ thống điện: Hoàn thành trạm biến áp 110/22kV, hệ thống đường dây trung thế và hạ thế.
  
  
  • Hoàn thành hệ thống thông tin liên lạc: Hoàn thành hệ thống cáp quang và internet.
  
  
  
  

Giai đoạn 2 (2021 - 2025)

• Thu hút nhà đầu tư:
  
  
  
  
  • Đã thu hút 12 nhà đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 10.200 tỷ đồng.
  
  
  • 8 nhà đầu tư đã hoàn thành thủ tục đầu tư, 6 nhà đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
  
  
  
  


• Xây dựng nhà máy:
  
  
  
  • 5 nhà đầu tư đã khởi công xây dựng nhà máy.
  
  
  • 2 nhà đầu tư đã hoàn thành xây dựng nhà máy và đưa vào hoạt động sản xuất.
  
  
  
  


• Hoạt động sản xuất:
  
  
  
  • 2 nhà máy đã đi vào hoạt động sản xuất, tạo việc làm cho hơn 500 lao động.
  
  
  
  

Giai đoạn 3 (2026 - 2030)

• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật: Hoàn thành 100% hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.


• Phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ: Thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp hỗ trợ như: Sản xuất phụ tùng, linh kiện, gia công cơ khí, xử lý môi trường,...


• Nâng cao giá trị sản xuất: Ứng dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm, tăng tỷ lệ nội địa hóa.

Hiện nay (tháng 7/2024), KCN3 đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thu hút nhà đầu tư, xây dựng nhà máy và đưa vào hoạt động sản xuất. KCN3 hứa hẹn sẽ trở thành một KCN hiện đại, thân thiện môi trường và thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa.

Thanh Hóa năm 2024 quyết tâm bứt phá bằng quy hoạch các KCN

Ngoài ra, Khu công nghiệp số 3 Thanh Hóa còn được quy hoạch đồng bộ với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, góp phần tạo nên một mạng lưới khu công nghiệp hiện đại, hiệu quả, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa.