Khu phức hợp Đầm Sen Quận 11

• Tên dự án: Khu phức hợp Đầm Sen
• Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Kênh Tân Hóa, Phường 3, Quận 11, Tp.HCM
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư để ở – Khách Sạn - du lịch – Cao ốc Văn phòng
• Quy mô dự án: 54.568,3 m2
• Diện tích để xây dựng đất ở, dịch vụ: 34.405m2 bao gồm:

         - Diện tích Đất xây để xây dựng Căn hộ chung cư để ở 23.566m2

         - Diện tích Đất để khách sạn: 5.554m2

         - Diện tích đất để xây dựng văn phòng: 5.285m2

         - Diện tích đất để xây dựng công trình công cộng 10.000m2…

• Số Block: 8 Block
• Số tầng cao: 30-36 tầng
• Tổng số lượng căn hộ: 6000 căn hộ
• Mật độ xây dựng toàn khu dự án: 35
• Pháp lý dự án: đang cập nhật

Khu phức hợp Đầm Sen được chủ đầu tư ưu ái tọa lạc tại vị trí 2 mặt tiền, là dự án Căn hộ chung cư – Văn phòng – Khách sạn nằm tại Đường Kênh Tân Hóa – Lò Gốm, thuộc khu vực Phường 3, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 54.568,3 m2.

Giới thiệu dự án

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS) đánh giá và cho rằng, khu phức hợp (KPH) Đầm Sen có lợi thế lớn nhất là có vị trí nằm ngay sát cạnh Công viên văn hóa Đầm Sen và nằm giữa 2 công viên lớn là công viên Đầm Sen & Công viên nước Đầm Sen. Đây là một trong những công viên lớn ở thành phố Hồ Chí Minh. Công viên Đầm Sen có diện tích quy hoạch lên đến khoảng 50 ha gồm 20% là mặt hồ và 60% là mảng xanh. Mảng xanh này sẽ giúp mang lại không gian sinh sống, hoạt động, làm việc trong lành, mát mẻ ngay giữa nội thành đô sầm uất, náo nhiệt.

Tầm nhìn (hướng/view) các căn hộ hoặc văn phòng hướng về phía hai hồ nước rộng lớn cũng là một trong những điểm khác biệt và tạo nên thương hiệu bền vững cho dự án Khu phức hợp Đầm Sen, nếu so sánh dự án này với các dự án căn hộ hoặc tòa nhà văn phòng hoặc các shophouse, căn hộ dịch vụ khác trong cùng khu vực. Ngoài lợi thế vị trí đắc địa, khu vực này còn có nhiều thuận lợi khác về tiện ích nội khu khu đô thị (KĐT) hiện hữu, giao thông thuận lợi với các trục đường lớn bao bọc.

Dự án này được xếp nằm chung trong Dự án Công viên Văn hóa Đầm Sen được chính Công ty CP ĐTXD Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng (XD) thành khu phức hợp (gồm chức năng nhà ở – thương mại – dịch vụ) lần đầu tiên xuất hiện vào năm 2010. Uỷ ban nhân dân thành phố đã có văn bản chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư.

Khoảng tháng 6/2011, Sở Quy hoạch kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh có văn bản gửi ủy ban nhân dân thành phố báo cáo về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu phức hợp (KPH) Đầm Sen tại phường 3, thuộc địa phận quận 11.

Năm 2012, Thành phố lại giao Sở Xây dựng (SXD) kêu gọi chủ đầu tư (CĐT) mới theo Nghị định 71 của Chính phủ do chủ đầu tư (CĐT) BCCI không đủ năng lực tài chính. Ngày 9/8/2014 được UBND TP công nhận chủ đầu tư cho CTCP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến hết ngày 9/8/2018.

Tính đến nay 2021 đã là 9 năm và văn bản của ủy ban nhân dân thành phố công nhận chủ đầu tư (CĐT) cho Công ty CP Quốc tế C&T hết hiệu lực. Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh một lần nữa kêu gọi đầu tư Dự án khu phức hợp (KPH) Đầm Sen theo hình thức đấu thầu.

Bất động sản quận 11

Vị trí Dự án Khu phức hợp Đầm Sen nằm trên 2 mặt tiền đường đặc biệt chú ý là mặt tiền Đường Kênh Tân Hóa, Phường 3, thuộc Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Nam giáp công viên Đầm Sen và một phần khu dân cư đã hiện hữu lâu đời của phường 3, Phía Bắc và phía Đông giáp Công viên văn hóa Đầm Sen, phía Tây giáp kênh Tân Hóa. Vị trí dự án này được đặt nằm giữa Khu A và Khu B của Công viên văn hóa Đầm Sen.

Dự án Khu phức hợp Đầm Sen tiếp giáp với hai công viên cây xanh rộng lớn thuộc công viên Đầm Sen đó là Công Viên Nước Đầm Sen và Công viên Văn hóa Đầm Sen. Chính vì thế mà dự án có góc nhìn và hướng nhìn rất đẹp, đặc biệt là cư dân tại đây có thể tận hưởng không gian trong lành, thoáng mát mà 2 khu công viên này mang lại.

Vị trí dự án

Khu quy hoạch này là khu phức hợp Đầm Sen được xây dựng mới hoàn toàn; có đầy dủ cơ sở hạ tầng xã hội hiện đại và đồng bộ, kỹ thuật đảm bảo cho người dân có môi trường sống tốt với các điểu kiện sinh sống, học tập, làm việc và vui chơi, mua sắm, giải trí. Về không gian kiến trúc đối với khu khách sạn; khu văn phòng cho thuê được đơn vị thiết kế bố trí một hoặc nhiều khối nhà cao tầng chuyên biệt.

Khu chung cư căn hộ nằm trong khu phức hợp Đầm Sen Quận 11 - thành phố Hồ Chí Minh vừa kết hợp thương mại dịch vụ với căn hộ; vừa kết hợp văn phòng cho thuê được bố trí vào một khối tòa nhà, công trình bao gồm khối bệ có chức năng chủ yếu là thương mại; dịch vụ vả các khối tháp tòa nhà có chức năng chuyên biệt như căn hộ văn phòng cho thuêcăn hộ tái định cư.

Nhà hàng

Quán cafe

Khu gym

Công viên, nhà thờ, chùa, chợ, trường học, hệ thống nhà thuốc, phòng khám tư, bệnh viện… đều có hiện hữu và khá đa dạng, được phân bổ dày đặc và rất gần dự án. Về hệ thống giao thông của dự án và khu vực quanh đây, từ khu phức hợp Đầm Sen này có thể đi về phía trung tâm quận 1 - thành phố Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường huyết mạch & sầm uất như theo tuyến Hồng Bàng,Ba Tháng Hai hoặc đại lộ Võ Văn Kiệt đi về hai phía đông và tây.

Khu phức hợp Đầm Sen là dự án cao cấp sở hữu nhiều tiện ích nội khu như: gym, yoga, spa, hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại,... Ngoài ra, cư dân sinh sống tại đây còn được hưởng các tiện ích ngoại khu đa dạng khác, cụ thể như sau:

– Hệ thống Vui chơi tại:  sân vận động Thống Nhất, Khu du lịch Đầm Sen, trường đua Phú Thọ,…

– Hệ thống giáo dục, Học tập tại: các trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 và các trường đại học như: Đại học Y Dược, Quốc tế Á Châu, Đại học Bách Khoa, trường học Quốc tế Việt Mỹ…

– Hệ thống hành chính: UBND quận 11, Công An quận 11,…

– Hệ thống Mua sắm tại: Big C Phú Thạnh, Co.op Mart Lũy Bán Bích, Aean Mall,…

– Hệ thống Chăm sóc sức khỏe tại: Bệnh viện Quận 11, Thống Nhất, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đa Khoa Phú Thọ,…

Big C Phú Thạnh

Mặt bằng tổng thể