Mua bán Đất Thị xã Chơn Thành, Bình Phước giá 500 - 800 triệu đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp

Đất gần khu công nghiệp Becamex Chơn Thành Cách 3 trường học Minh Thành chỉ 500m Cách ủy ban, chợ Minh Thành chỉ 600m. Cách cổng số 3 khu công nghiệp Becamex Chơn Thành chỉ 1km. Xung quanh dân cư hiện hữu, có thể xây trọ cho thuê. ☎️ Liên hệ em 0941 646 918 Cẩm Tú.

Đường lộ giới 42m, có điện 3 pha, xung quanh nhiều công ty nhà máy. Cách KCN Tân Quan khoảng 1,7km. Cách khu trung tâm ủy ban trường chợ Quan Minh khoảng 2,5km. Liên hệ em để xem sổ và biết thêm thông tin.

Cần bán gấp lô đất thị xã Chơn Thành Bình Phước. Nằm ở tuyến số 1 khu dân cư đông đúc, chỉ cách khu công nghiệp 2km. Cách Quốc lộ 14 500m, bán kính đầy đủ chợ, trường học, khu công ngiệp bao quanh. Đất Thị xã Chơn Thành vẫn là điểm nóng của tỉnh Bình Phước. Diện tích: 5x45m thổ cư 50m². Liên hệ : 0812.027.462

Cần bán nền đất thị xã Chơn Thành sát TĐC Becamex Chơn Thành giá cực tốt . - Diện tích 500m2/ nền ( ngang 6m , 7m ) - Loại đất: CLN - Đất thoáng, đẹp - Đường 12m và 18m - Hiện trạng đất trồng mít được 3 tháng - khu vực sắp tới lên thổ cư - Giá sỉ cho khách có tài chính đẹp Lh: 0966197283

Khu Phức hợp tái định cư becamex chơn thành bình Phước tổng diện tích 4633ha một nửa là khu công nghiệp một nửa là khu tái định cư chia làm 5 giai đoạn 1-2-3-4-5 hơn 90 công ty đang hoạt động giá đầu tư từng phân khúc thừa đất 5x30 /10x30 thổ cư full thích hợp xây nhà trọ hoặc nha ở giá lại vừa phải 500tr 600tr 700tr 800tr 900tr 1ty hơn nữa tùy theo vitri và yêu cầu của quý nhà đầu tư lh0978534939để chia sẻ miễn phí tận tâm cho quý nhà đầu tư

Đường song hành trục chính D1 ( đường 50m ) Cách Quốc Lộ 14, đường Hồ Chí Minh chỉ 500m Ngay sau siêu thị Hải Thành đang xây. Bán kính 1 km có đầy đủ tiện ích trường, chợ, khu công nghiệp.

. Ngang 25m, dài 44m. Sổ hồng riêng. Rất thích hợp đầu tư thời đại. Lh 0987117454

Đất Khu phố 10, Minh Hưng. Thích hợp đầu tư khuc. ha. Lh 0987117454

Vị trí: mặt tiền 10m đường nhựa, cách DT756 đang mở rộng 42m chỉ 200m, đường DT756 mở rộng kết nối thẳng ra cao tốc Chơn Thành - Gia Nghĩa + Cách UBND chỉ 2 phút, đi ra chợ, y tế, trường học chỉ 5 phút + Chủ cực kì ngộp mới có giá ưu đãi + Chỉ còn đúng 1 LÔ NGỘP thôi

🌺 Vị trí : Cách UBND Minh Lập, Chợ Minh Lập 3p, ngay khu dân cư hiện hữu kinh doanh sầm uất, cách thành phố Đồng Xoài 10p. Tiện ích an sinh đầy đủ. Đi vào trung tâm Thị xã Chơn Thành (Chơn Thành Plaza chỉ 10p) 🌺 Diện tích : từ 250m2 - 350m2 (thổ cư sẵn từ 80 - 100m2) ✴️ Giá : từ 4xx - 5xx triệu tuỳ lô, tuỳ diện tích (giá bao sổ) ✴️ Đảm bảo giá rẻ hơn thị trường khu vực xung quanh 2km từ 60 - 80 triệu, bao kiểm tra! 🔹 Pháp lý : Sổ hồng riêng từng nền, 1 chủ đứng tên, không tranh chấp, sổ vuông đẹp như tranh ! Ngân hàng TP đã thẩm định và hỗ trợ vay lên đến 300 triệu/nền 📳 Sđt/Zalo : 0966.197.283 🔸 Khải - Nhà Đất Bình Phước 🔸 -------------------------------------------- #Dato #batdongsan #batdongsanbinhphuong #daututaichinh #dautubatdongsan #muadat #binhphuoc #duanbatdongsan

M96476. Rất thích hợp đầu tư nhé. Vị trí đẹp. R7829. Sau này rất có tương lai.

M76845. Rất thích hợp đầu tư. Lô đất rất tiềm năng. R5538

Gần khu CN BECAMEX, dân cư hiện hữu, cách chợ chỉ 4 phút, sân gold, trường học, tiện ích đầy đủ, điện 3 pha ok. Thích hợp cho ace nào muốn xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài

- lô đất trong KCN Minh Hưng Hàn Quốc - xung quanh 40-50 dãy trọ - đầy đủ các tiện ích - sổ sẵn, công chứng sang tên cầm sổ về - bán nhanh liên hệ 0775769482

Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, sản phẩm sơ cấp chắc chắn phải tăng giá thì thị trường thứ cấp với các sản phẩm cũ cũng dần tăng giá để bắt kịp xu hướng tăng này. Theo các chuyên gia trong ngành, việc cấm phân lô bán nền là một bước đi hợp lý, góp phần vào chiến lược phát triển bền vững của thị trường bất động sản Tp.HCM. Động thái này cũng khiến các sản phẩm đất nền trong tương lai dần hạn chế. Lợi thế dành cho các nền đất thứ cấp còn sót lại trong các dự án hiện hữu. Mới đây, Quyết định 83 quy định việc xác định khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bà và Quyết định 100 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất được UBND TP.HCM ban hành gây chú ý. Quyết định 83 cấm việc các công ty khi lập dự án phân lô tách nền xong không xây dựng mà bàn giao lại cho người dân tự xây. Trong khi Quyết định 100 lại "cởi trói" cho cá nhân muốn tách thửa. Các quyết định này dự báo sẽ khiến giá đất nền phân lô phía Nam tăng nhanh. Trong chia sẻ mới đây, ông Trần Khánh Quang, người có nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản cho hay, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư được ưu tiên hơn vàng, chứng khoán và ngoại tệ. Trong đó, đất nền lại là kênh đầu tư dễ tiếp cận nhất. Với nhu cầu lớn, nguồn cung hạn chế và chi phí gia tăng, giá đất nền có thể tiếp tục tăng. Với sách cấm phân lô bán nền sẽ làm khan hiếm nguồn cung đất nền tại Tp.HCM và có thể đẩy giá sản phẩm bất động sản này tăng 2-5% trong các tháng tới. Trong vòng 6 tháng tới, giá đất nền có thể tăng 20-30%, thậm chí tăng 30-50% trong năm tiếp theo. Đà tăng giá này cũng sẽ kéo theo giá nhà phố và căn hộ tăng lên. Vị này cho rằng, bối cảnh Luật Đất đai 2024 được áp dụng sớm, bảng giá đất tại Tp.HCM được điều chỉnh tăng 4-35 lần, cùng các quy định chống đầu cơ, sẽ làm tăng chi phí và giảm nguồn cung trên thị trường. Cũng chia sẻ tại buổi ra mắt về bất động sản của tác giả Lê Quốc Kiên mới đây, ông Nguyễn Thái Hoà, một nhà đầu tư bất động sản kì cựu của Tp.HCM nhấn mạnh, thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng đang đối diện với một cơn sóng lớn, chịu ảnh hưởng nhiều từ các thay đổi trong luật đất đai mới và bảng giá đất vừa ban hành. Đơn giá đất ở Tp.HCM hiện tại đã tăng gấp 4 - 35 lần đối với đất ở trên toàn thành phố. Tuy nhiên, theo ông Hoà, đây chưa phải là đỉnh điểm, bởi từ 1/1/2026, giá đất sẽ tiếp tục tăng trên phạm vi toàn quốc. Điều này sẽ dẫn đến sự biến động mạnh mẽ trong phân khúc đất nền thổ cư. Ông Hòa cho biết, ở quận 9 (cũ, nay là Tp. Thủ Đức, Tp.HCM), hiện có giao dịch sôi động với giá tăng 10-20% so với năm 2023, tùy khu vực. Thanh khoản tốt và giá tăng, cho thấy thị trường đang có tiềm năng trong ngắn hạn. Về dài hạn, khi các tác động của luật mới tiếp tục lan tỏa, khả năng tăng trưởng vẫn còn nhiều hứa hẹn. Vị này cho hay, thị trường ảnh hưởng nhiều nhất là vùng ven. Trung tâm ít ảnh hưởng. Với Quyết định 83 yêu cầu chủ đầu tư không được phân lô bán nền nếu chưa hoàn thiện việc xây dựng. Các quy trình mới cũng yêu cầu phải đáp ứng nghĩa vụ tài chính, khiến cho giá sản phẩm tăng cao hơn theo các phương pháp định giá phổ biến.Với chi phí xây dựng và các quy định, thuế mới hiện nay, các sản phẩm từ chung cư, đất nền đến nhà phố do các chủ đầu tư lớn triển khai buộc phải tăng giá để tránh lỗ. Do đó, những lô đất của các dự án cũ từ 2-3 năm trước sẽ có lợi thế về giá trong tương lai.

500m2 có 300m2 thổ cư đất ở đô thị. Mặt tiền đường số khu phố. Gần Quốc lộ 13 chợ Minh Hưng. DH01 vào 50m. Đường thông thuận tiện đi khu công nghiệp Minh Hưng và Khu công nghiệp Becamex. Thích hợp mua ở, kinh doanh xây trọ, đầu tư đón đầu làm đường. Liên hệ 0988081441

đầu tư An Toàn, hiệu quả tuyệt vời Tại KCN Minh Hưng- CHơn Thành _ BÌnh Phước ** địa chỉ tuyệt vời nằm giữa KCN Minh Hưng Hàn Quốc và KCN Minh Hưng III – hai khu công nghiệp lớn, nơi hội tụ hàng ngàn công nhân và Chuyên Viên, tạo tiềm lực nhà đất mạnh mẽ. ** KCN Minh Hưng Hàn Quốc đang lan rộng ra độ lớn và tăng lên chế tạo, trong những lúc KCN Minh Hưng III thu hút thêm nhiều người mua. Cả hai khu chế xuất này đều mang đến khả năng có lời lớn cho những ai đầu tư BDS tại đây. && Vị trí này còn lợi ích về hạ tầng giao thông, với QL13 và Đường Liên khu chế xuất 42M nối liền nhiều khu vực, giúp việc di chuyển và đi lên hoạt động trở nên thuận tiện. $ Diện tích: 2700m² ^ giá: chỉ 790 triệu đ, một khả năng dự án có lãi tuyệt vời. * Hỗ trợ vay bank – đầu tư an ninh và hiệu quả. * Liên hệ ngay: 0899.505.538 (Anh Huân)

đầu tư an ninh, Lợi Nhuận Cao Tại KCN Minh Hưng- CHơn Thành _ BÌnh Phước ** địa điểm lý tưởng nằm giữa KCN Minh Hưng Hàn Quốc và KCN Minh Hưng III – hai khu công nghiệp lớn, nơi quy tụ hàng trăm ngàn công nhân và chuyên gia, tạo nên tiềm lực bất động sản lớn mạnh. ** KCN Minh Hưng Hàn Quốc đang lan rộng ra quy mô và gia tăng chế tạo, trong lúc KCN Minh Hưng III thu hút thêm nhiều người tiêu dùng. Cả hai khu công nghiệp này đều mang lại cơ hội có lãi lớn cho các ai đầu tư BDS sau đây. && Vị trí này còn lợi ích về giao thông, với QL13 và Đường Liên khu chế xuất 42M nối sát nhiều khu vực, giúp việc di dời và phát triển kinh doanh trở nên dễ dàng. $ diện tích S: 2700m² ^ giá: chỉ 790 triệu đồng, một khả năng đầu tư đẻ lãi lý tưởng. * Hỗ trợ vay bank – dự án An Toàn và hiệu suất cao. * tương tác ngay: 0899.505.538 (Anh Huân)

đầu tư an ninh, hiệu quả cao Tại KCN Minh Hưng- CHơn Thành _ BÌnh Phước ** Vị trí lý tưởng nằm giữa KCN Minh Hưng Hàn Quốc và KCN Minh Hưng III – hai khu chế xuất lớn, nơi quy tụ hàng trăm công nhân và chuyên gia, tạo nên tiềm lực nhà đất mạnh mẽ. ** KCN Minh Hưng Hàn Quốc đang mở rộng độ lớn và tăng lên chế tạo, trong những khi KCN Minh Hưng III sức hút thêm nhiều quý khách. Cả hai khu chế xuất này đều mang đến cơ hội có lời lớn cho những ai dự án BDS sau đây. && địa chỉ này còn ích lợi về cơ sở giao thông, với QL13 và Đường Liên khu chế xuất 42M nối sát các khu vực, giúp việc dịch chuyển và đi lên hoạt động trở nên dễ dàng. $ Diện tích: 2700m² ^ Giá bán: chỉ 790 triệu đ, một cơ hội đầu tư đẻ lãi tươi đẹp. * Hỗ trợ vay ngân hàng – dự án an ninh và hiệu quả. * Liên hệ ngay: 0899.505.538 (Anh Huân)

đầu tư An Toàn, hiệu quả cao Tại KCN Minh Hưng- CHơn Thành _ BÌnh Phước ** Vị trí tuyệt vời nằm giữa KCN Minh Hưng Hàn Quốc và KCN Minh Hưng III – hai khu chế xuất lớn, nơi hội tụ hàng nghìn công nhân và Chuyên Viên, tạo nên tiềm năng nhà đất mạnh mẽ. ** KCN Minh Hưng Hàn Quốc đang lan rộng ra quy mô và gia tăng sản xuất, trong lúc KCN Minh Hưng III sức hút thêm nhiều khách hàng. Cả hai khu công nghiệp này đều mang đến cơ hội có lãi lớn cho các ai dự án BDS sau đây. && địa chỉ này còn thuận lợi về giao thông, với QL13 và Đường Liên khu chế xuất 42M gắn sát nhiều khu vực, giúp việc di chuyển và phát triển hoạt động trở nên dễ dàng. $ Diện tích: 2700m² ^ giá chỉ: chỉ 790 triệu đ, một cơ hội dự án có lãi lý tưởng. * Hỗ trợ vay bank – đầu tư an ninh và hiệu quả. * tương tác ngay: 0899.505.538 (Anh Huân)

💥 Diện tích 1000m2, thổ cư đất ở đô thị, mặt tiền đường nhựa số. Giá 680tr Tại phường Minh Thành, Thị xã Chơn Thành 👉 Sau lưng khu công nghiệp Becamex 👉 Cách Quốc lộ 13 chỉ 1,5km ra ngay chợ, ủy ban, trường học, cây xăng, khu công nghiệp 👉 Đường thông. Thích hợp mua ở, kinh doanh xây trọ, nhà nghỉ, đầu tư sinh lời. ☎️ Liên hệ 0988081441

Cần bán gấp lô đất trung tâm hành chính thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. DT 200m2 có 50m2 đất ở đô thị Xung quanh đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống và làm việc. Giá bán chỉ 690 triệu Liên hệ 0886312138

- Gần UBND Xã Quanh Minh - Gần Chợ - Đường rộng 10m - Đường tỉnh 756B

💥 Diện tích 1000m2 có 300m2 thổ cư Đất ở Đô thị 🌟 Sau lưng Khu công nghiệp Becamex Thị xã Chơn Thành, Bình Phước 🌟 Trung tâm hành chính, Trung tâm thương mại 🌟 Đường kết nối Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, vành đai Becamex 🌟 Tiếp giáp nhiều khu công nghiệp lớn của Thị xã Chơn Thành 🌟 Tiện ích đầy đủ 👉 Thích hợp mua ở, đầu tư, kinh doanh xây trọ, nhà nghỉ, buôn bán v.v.. ☎️ Liên hệ 0988081441 để biết thêm thông tin và xem đất trực tiếp!

Bán đất khu phố trung lợi, phường hưng long, thị xã chơn thành, tỉnh bình phước. Diện tích 200m2, có 50m2 đất ở đô thị. Vị trí ngay sát trung tâm hành chính thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Cách khu công nghiệp Becamex chỉ tầm 1km

Siêu phẩm đất sào 500m2 ngay khu phố 5 phường minh thành Ngay DH01,dân cư đông Có sẵn 100m2 thổ cư Ngân hàng hỗ trợ 500tr Có cam kết lợi nhuận từ 15% tới 35%

GẤP ! GẤP! GẤP! ANH CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT SÀO KCN MINH HƯNG HÀN QUỐC - Diện tích: 500m2 ngang 5 dài 100. Đất đã có phủ hồng. - Giá 700 triệu - Đất nằm trong KCN hiện tại dân cư đông đúc, có hơn 50 nhà trọ đang kinh doanh và cho thuê phòng. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như chợ trường học, ngân hàng, bệnh viện,... - Phù hợp cho anh chị mua đầu tư lâu dài hoặc về xây trọ kinh doanh khai thác dòng tiền liền. - Pháp lý: có sổ hồng và công chứng trong ngày. KHU VỰC RẤT TIỀM NĂNG ĐỂ ANH CHỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI NHANH HOẶC LÂU DÀI. Anh chị quan tâm liên hệ em Linh ngay để đi xem đất: 0792573687

Trong giai đoạn 2026 – 2030, Bình Phước phấn đấu đưa Đồng Xoài lên thành thành phố loại II, các đô thị Phước Long, Bình Long, Chơn Thành sẽ đạt tiêu chuẩn thành phố loại III. Đồng thời, sẽ có một số đơn vị hành chính dự kiến sẽ được sắp xếp lại từ nay đến 2030. Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Phước giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2030. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên tỉnh Bình Phước là 6.873,56 km2, gồm 11 huyện, thị xã, thành phố. Địa giới gồm: Phía Bắc giáp tỉnh Đắk Nông; Phía Nam giáp tỉnh Bình Dương; Phía Đông giáp tỉnh Lâm Đồng và tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh, phía Tây Bắc tiếp giáp với Campuchia. Mục tiêu đến năm 2030, Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, hiệu quả và bền vững, có quy mô kinh tế khá dựa trên xây dựng đồng bộ nền tảng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển các cụm ngành có tiềm năng tạo nhiều việc làm có thu nhập và nguồn thu ngân sách. Sẽ có những đô thị nào? Trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Bình Phước sẽ nâng cấp 7 xã đủ tiêu chuẩn lên đô thị loại V bao gồm: xã Đức Liễu, huyện Bù Đăng; xã Bù Nho, huyện Phú Riềng; xã Đồng Nơ, huyện Hớn Quản; xã Tân Lập và xã Tân Hòa, huyện Đồng Phú; xã Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh; xã Thiện Hưng, huyện Bù Đốp. Trong giai đoạn 2026 – 2030, đầu tư phát triển đô thị Đồng Xoài hướng đến là đô thị loại II. Đầu tư phát triển đô thị Bình Long, Phước Long, Chơn Thành hướng đến là đô thị loại III. Đầu tư phát triển đô thị Tân Khai, huyện Hớn Quản và đô thị Đồng Phú hướng đến là đô thị loại IV. Nâng cấp 4 xã đủ tiêu chuẩn lên đô thị loại V bao gồm xã Tân Tiến, huyện Đồng Phú; xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh; xã Thanh An và xã Tân Hưng, huyện Hớn Quản. Tham khảo thêm: Bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Phước Những đơn vị hành chính nào sẽ phải sắp xếp? Đối với đơn vị hành chính cấp huyện: Giai đoạn 2023 – 2025 dự kiến có 1 đơn vị hành chính cấp huyện thuộc diện phải sắp xếp là thị xã Bình Long. Giai đoạn 2026-2030: dự kiến có 1 đơn vị hành chính cấp huyện thuộc diện phải sắp xếp là thị xã Phước Long. Đối với đơn vị hành chính cấp xã: Giai đoạn 2023-2025 dự kiến có 3 đơn vị hành chính cấp xã thuộc diện phải sắp xếp là xã Tân Quan và xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản; xã Quang Minh, thị xã Chơn Thành. Giai đoạn 2026-2030 dự kiến có 2 đơn vị hành chính cấp xã thuộc diện phải sắp xếp là xã Long Giang, thị xã Phước Long và xã Bình Sơn, huyện Phú Riềng. Hạ tầng giao thông được đầu tư ra sao? Trong những năm tới, tỉnh Bình Phước tiếp tục đầu tư mạnh cho mạng lưới giao thông liên kết vùng gồm cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành. Với mạng lưới giao thông cấp tỉnh sẽ đầu tư phát triển theo các trục động lực: Trục phát triển dọc theo tuyến Quốc lộ 14 kết nối Bù Đăng - Đồng Xoài - Chơn Thành; Trục phát triển dọc theo tuyến Quốc lộ 13 gắn kết Hoa Lư - Lộc Ninh - Bình Long - Hớn Quản - Chơn Thành; Trục trung tâm phát triển dọc theo tuyến ĐT 741 kết nối huyện Đồng Phú, thành phố Đồng Xoài, huyện Phú Riềng và thị xã Phước Long; tuyến ĐT 752, ĐT 758, ĐT 753, ĐT 759B… Về đường sắt sẽ xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM - Lộc Ninh; tuyến đường sắt kết nối các tỉnh khu vực Tây Nguyên (Đà Nẵng - Kon Tum - Gia Lai - Đắk Lắk - Đắk Nông - Bình Phước) đoạn Chơn Thành - Đắk Nông. Về hàng không sẽ quy hoạch sân bay quân sự Technic chuyển thành sân bay chuyên dùng Hớn Quản, quy mô diện tích khoảng 350ha. Ngoài ra, trong thời gian tới, Bình Phước sẽ xây dựng 3 cảng cạn tại cửa khẩu Hoa Lư huyện Lộc Ninh với quy mô khoảng 25ha, tại thị xã Chơn Thành với quy mô khoảng 46ha, tại huyện Đồng Phú với quy mô khoảng 40ha. 3 vùng kinh tế, 3 trục động lực Phương án tổ chức không gian kinh tế - xã hội của Bình Phước trong giai đoạn tới sẽ phân theo 3 vùng kinh tế, 3 trục động lực gồm: Vùng phía Nam: bao gồm thành phố Đồng Xoài, thị xã Chơn Thành và huyện Đồng Phú. Đây là trung tâm kinh tế, trung tâm công nghiệp - đô thị - dịch vụ và là tam giác phát triển của tỉnh. Vùng phía Tây: bao gồm thị xã Bình Long, huyện Hớn Quản và huyện Lộc Ninh với trung tâm phát triển là thị xã Bình Long. Vùng phía Đông Bắc: bao gồm thị xã Phước Long, huyện Bù Gia Mập, huyện Bù Đốp, huyện Phú Riềng, huyện Bù Đăng với trung tâm phát triển là thị xã Phước Long. 3 trục động lực gồm: Trục phía Đông (Chơn Thành - Bù Đăng): trọng tâm là Quốc lộ 14, cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) và đường phía Đông Nam Quốc lộ 14. Trục phía Tây (Chơn Thành - Lộc Ninh): phát triển công nghiệp gắn với Quốc lộ 13 và cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, kết nối lên Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư. Trục trung tâm (Đồng Phú - Phước Long): phát triển kinh tế gắn với ĐT 741, kết nối thị xã Phước Long, huyện Phú Riềng với Quốc lộ 14 và cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.

Kẹt tiền bán lô đất mặt tiền kinh doanh, mặt tiền đường liên tỉnh 42m - Vị trí đắc địa, dân cư đông đúc kinh doanh sầm uất, xung quanh rất nhiều nhà máy, xí nghiệp, doanh nghiệp đang hoạt động. - Thích hợp anh chị mua ở, mở nhà xưởng, kinh doanh cafe, ăn sáng ăn trưa, ... - Diện tích: 5x50=250m2 có sẵn 100m2 thổ cư - Pháp lí: Sổ hồng riêng - Giá chỉ 550tr ( full giá, bao sổ) Anh chị thiện chí vui lòng liên hệ qua sổ: O9O2.179.59O (a Bảo)- có zalo, nhắn zalo xem sổ

Theo Luật đất đai mới năm 2024 không công nhận sổ đỏ ghi hộ gia đình, vậy sổ ghi hộ gia đình trước đó có cần cấp đổi lại? Sổ đỏ ghi hộ gia đình có bắt buộc phải đi cấp đổi lại? Căn cứ Khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (01/8). Tuy nhiên, tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 có nêu rõ về người sử dụng đất bao gồm: - Tổ chức trong nước, cụ thể: + Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật; + Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020, trừ trường hợp quy định có vốn đầu tư nước ngoài. + Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc. + Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân). + Cộng đồng dân cư. + Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc LHQ, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ. + Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. + Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Có thể thấy, từ ngày 01/8 (ngày Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực) thì hộ gia đình không còn là đối tượng người được sử dụng đất. Theo đó mà sổ đỏ sẽ không còn được cấp cho hộ gia đình. Sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình từ trước xử lý như thế nào? Đối với trường hợp này, tại Khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau: Đối với những Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 01/8/2024. Nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất. Theo đó, việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia khi thực hiện việc cấp đổi sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Còn về quyền sử dụng đất đối với những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê trước đây thì sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 259 Luật Đất đai 2024 như sau: - Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01/8 thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai 2024. - Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/8 thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng có nêu rõ, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt thì phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định. Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày 01/8 thì vẫn được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn thì được gia hạn theo hình thức là giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó theo quy định của Luật Đất đai 2024. Theo đó, đối với những sổ đỏ đã được cấp cho hộ gia đình từ trước 01/8 thì sẽ thực hiện theo quy định như đã nêu trên.

Chỉ còn 2 sào duy nhất ở Minh Hưng - Cách khu công nghiệp Minh Hưng Sikico có 500m và cách quốc lô 13 200m thui - Gần vị trí đất sắp tới quy hoạch thương mại dịch vụ - Xung quanh có đầy đủ các tiện ích, dân cư đông đúc - Đường trước đất 10m - Đất có phủ hồng

- Vị trí đất sào bên em. Cách tuyến tránh quốc lộ 13 rộng 65m chỉ 200. - Cách khu quy hoạch thương mại dịch vụ đô thị Sikico tầm 500m. - Xung quanh dân bán giá 1,7-2tr/m2. Em đang bán chỉ 1,5tr/m2. - Chỉ còn đúng 4 lô thôi ạ. - Liên hệ: 0784235164

Nhận định của ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty DKRA Việt Nam tại Toạ đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024, đầu năm 2025”. Chia sẻ tại Tọa đàm, ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty DKRA Việt Nam cho biết, trong quý 3 vừa qua, 18.000 sản phẩm đã được đưa ra thị trường. Sản lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, với căn hộ tại TP.HCM có giá dưới 60 triệu đồng/m2. Tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, mức giá dao động trên dưới 30 triệu đồng/m2 chiếm tỉ lệ lớn trong tổng giao dịch. Thị trường căn hộ thứ cấp cũng diễn biến sôi động với các dự án chung cư đã bàn giao, giá giao dịch tăng từ 5-9% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, phân khúc nhà phố, biệt thự và đất nền cũng ghi nhận tăng trưởng tích cực với 6.000 sản phẩm được đưa ra thị trường, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Thanh khoản ở các phân khúc này đặc biệt tăng mạnh, đạt mức hơn 58%. Các giao dịch tập trung chủ yếu ở TP.HCM với mức giá trên dưới 10 tỷ đồng được quan tâm, còn tại các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương và Long An, mức giá trên dưới 5 tỷ đồng giao dịch rất tốt. Riêng đất nền tiếp tục là một phân khúc đáng chú ý, nhất là sau khi 3 luật liên quan đến bất động sản được thông qua, đặc biệt là Luật Đất đai, giúp gia tăng mạnh mẽ số lượng giao dịch. Trong quý vừa qua, hơn 9.000 sản phẩm đất nền đã được cung cấp ra thị trường, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2023. Ông Thắng dự báo trong thời gian tới, phân khúc này sẽ trở nên khan hiếm, đặc biệt là đất nền có sổ, đất thổ cư tại các khu đô thị có dân cư hiện hữu, nơi có tỷ lệ tiêu thụ tăng hơn 30%. Đặc biệt, sau khi bảng giá đất chuẩn bị được ban hành, mặt bằng giá của phân khúc nền thổ cư, đất có sổ cũng đã ghi nhận tăng đột biến. Tuy nhiên, vấn đề thuế tại TP.HCM và một số tỉnh thành khác vẫn còn tồn đọng, khiến tỷ lệ tăng giá chỉ đạt 5% so với quý trước. Mặc dù đất nền gia tăng thanh khoản nhưng nếu so với thời kỳ "hoàng kim" năm 2019 thì hiện tại mới chỉ đạt 30% mức giao dịch. Ngược lại, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn, với nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng giảm từ 10-20% so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do tác động từ các cam kết lợi nhuận trước đây giữa chủ đầu tư và khách hàng bị đổ vỡ, cộng với ảnh hưởng của dịch COVID-19 và những tranh chấp pháp lý liên quan. Vì vậy, phân khúc này cần thêm thời gian để khắc phục và ổn định trở lại. Dự báo trong thời gian tới, với điều kiện kinh tế vĩ mô tích cực hơn, lãi suất cho vay hấp dẫn (chỉ 6-6,5%/năm), thị trường có kỳ vọng phục hồi sẽ tốt hơn. Thị trường bất động sản dự kiến tiếp tục đà hồi phục, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ và nhà ở vừa túi tiền. Đất nền tại các khu vực có đầy đủ tiện ích, pháp lý rõ ràng và đất thổ cư vẫn sẽ là điểm sáng, thúc đẩy nguồn cung tăng trong quý 3. Tuy nhiên, để chuyển sang một chu kỳ phát triển tích cực hơn, tâm lý nhà đầu tư là yếu tố then chốt. Một yếu tố nữa, theo Ngân hàng Nhà nước, lượng tiền gửi tại ngân hàng đang tăng cao, cho thấy một bộ phận lớn người dân vẫn giữ tiền mặt, chờ đợi cơ hội đầu tư phù hợp. Vì vậy, những vướng mắc pháp lý cần sớm được tháo gỡ để gia tăng nguồn cung cho thị trường. Từ sau ngày 1/8, chưa có nhiều dự án được triển khai vì thị trường đang cần thêm thời gian để thẩm thấu các thay đổi về pháp lý. Nếu những vấn đề này được giải quyết, nhiều dự án sẽ có thể tiếp cận nguồn vốn và thị trường sẽ sôi động hơn, giúp cung - cầu gặp nhau. Dự báo giữa cuối năm 2025, TP.HCM và các tỉnh lân cận sẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới, với kỳ vọng tăng trưởng bền vững và sôi động hơn, ông Thắng cho hay.

Đất nằm ngay Minh Lập, nằm giữa TP Đồng Xoài và Thị xã Chơn Thành. Ngân hàng thẩm định cho vay đến 70% Di chuyển ra các chung tâm, tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, cây xăng chỉ có 3- 5p đi xe. Mặt tiền đường tỉnh 42m. Sát khu công nghiệp Diện tích 250m2 Anh chị thiện chí mua liên hệ em qua số điện thoại hoặc ib zalo: 0916019322

Chủ ngộp lô đất ngay chợ Minh Lập Chơn Thành 5x50 tc 100m2 Đường nhựa nhà nước 10m Dân cư đông đúc, ngay chợ trường uỷ ban… Giá 590tr chốt Lh: 0339 700 601

Các giao dịch bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn góp phần giải tỏa tâm lý của nhà đầu tư và khiến họ chấp nhận xuống tiền vào đất nền. Khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, nhiều phân khúc bất động sản đang có sự tăng trưởng rõ rệt về mức độ quan tâm của nhà đầu tư, người mua ở thực. Theo báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn, 72% môi giới được khảo sát nhận định, thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn. Nhiều dự án mở bán mới đều có mức giá khá cao, trong đó tại Hà Nội, mức giá trung bình đạt 45-90 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho hay, mức độ quan tâm đến sản phẩm đất nền trong quý III/2024 dự kiến tăng mạnh 49% so với cùng kỳ năm 2023. Không chỉ là những con số, mức độ quan tâm trên thị trường cũng được thể hiện rất rõ trong thực tế, khi thời gian qua, không ít nhà đầu tư có dòng tiền mạnh đã rục rịch trở lại các điểm nóng. Nhiều nhà đầu tư đang dự định trở lại các khu vực tiềm năng, tuy nhiên tâm lý thận trọng vẫn đang bao trùm dù đã bớt căng cứng. Anh Nguyễn Văn Tuân - một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội - cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền các khu vực vùng ven Hà Nội không thành công, cuối tháng 9.2024, anh quyết định xuống tiền mua lô đất nền diện tích 80m2 tại Hưng Yên với mức giá 24 triệu đồng/m2. Theo anh Tuân, sau nhiều ngày "săn đất", anh nhận thấy với số tiền khoảng 2 tỉ đồng sẽ rất khó để tìm kiếm những lô đất nền có vị trí đẹp tại các vùng ven Hà Nội. Trong khi đó, nếu về Hưng Yên mua đất, anh Tuân lại có rất nhiều lựa chọn ở những khu vực đẹp, với mặt đường rộng, tiềm năng tăng giá cao bởi hiện giá đất nền ở đây vẫn còn khá rẻ. Tuy nhiên, anh Tuân khẳng định, ôm tiền về tỉnh mua đất cần xác định đầu tư dài hạn chứ rất khó để có thể lướt sóng như tại các thành phố lớn. Vì thế, những ai dùng đòn bẩy tài chính cần cân nhắc kỹ khi mua đất nền ở tỉnh. Tương tự, chị Hà Bích Phượng (38 tuổi) - một nhà đầu tư tại Hà Nội - cũng chia sẻ, giá nhà đất tại Hà Nội hiện quá cao, muốn đầu tư cần vốn lớn và phải chấp nhận rủi ro, khó đạt biên độ lợi nhuận cao. Chính vì vậy, chị Phượng cùng nhóm đầu tư của mình quyết định về các địa phương có hạ tầng, giao thông thuận lợi để mua. Theo đó, đầu tháng 8.2024 vừa qua, chị đã mua 1 lô đất nền tại Ba Vì (TP. Hà Nội) với giá khá hợp lý là hơn 1 tỉ đồng với tổng diện tích 800 m2, trong đó có khoảng 160 m2 đất thổ cư. "Dù ở xa trung tâm sẽ khó xảy ra các cơn sốt đất, lợi nhuận đầu tư khó cao đột biến nhưng tổng vốn đầu tư nhỏ, chỉ 1,2 tỉ đồng/lô. Đây chắc chắn là kênh giữ tiền tốt lúc này vì giá đất tại các địa phương còn rẻ" - chị Phượng nhận định. Chia sẻ về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, từ đầu năm 2024 đến nay, bên cạnh những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các vùng ven Hà Nội, đã xuất hiện nhiều người đổ về các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh… để tìm cơ hội xuống tiền vào phân khúc đất nền, chờ đợt tăng giá mới. Có thể thấy, thị trường bất động sản đang có sự hồi phục rõ nét, niềm tin của nhà đầu tư đã dần được cải thiện. Nhưng theo chuyên gia, để kết luận tâm lý chờ đợi đã được cởi bỏ hoàn toàn là quá sớm bởi các nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn trước các quyết định xuống tiền.Các giao dịch bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn góp phần giải tỏa tâm lý của nhà đầu tư và khiến họ chấp nhận xuống tiền vào đất nền. Khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, nhiều phân khúc bất động sản đang có sự tăng trưởng rõ rệt về mức độ quan tâm của nhà đầu tư, người mua ở thực.

Thị trường bất động sản Bình Phước được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới và xuất hiện thêm những đợt tăng giá khi hệ thống hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thiện. Đòn bẩy hạ tầng, khu công nghiệp Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước là một trong những địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện. Hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai nhằm tạo tiền để cho phát triển kinh tế xã hội toàn vùng, mở lối cho công nghiệp tăng trưởng. Điển hình như cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Chơn Thành - Ðắk Nông với tổng mức đầu tư khoảng 24.275 tỷ đồng; tuyến Ðồng Phú - Bình Dương với tổng vốn đầu tư 2.253 tỷ đồng; dự án đường sắt Dĩ An - Hoa Lư với tổng vốn đầu tư 948,6 triệu USD; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An với tổng kinh phí đề xuất nâng cấp là 280 tỷ đồng. Cùng với đó là phát triển hệ thống bến bãi, cảng cạn, cầu vượt… nhằm tạo lợi thế cho xuất, nhập khẩu hàng hóa trong vùng và các nước trong khu vực. Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý và giao Bộ Giao thông vận tải khẩn trương chủ trì làm việc để thống nhất phương án đầu tư nâng cấp tuyến đường ĐT.753 (kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành) và cầu Mã Đà. Ðây là chủ trương lớn gỡ nút thắt để Bình Phước kết nối với Ðồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành. Theo quy hoạch mạng lưới thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tuyến đường ĐT.753 được quy hoạch nâng cấp lên thành Quốc lộ 13C đi từ Đồng Xoài, Bình Phước đến Trảng Bom, Đồng Nai. Tháng 7/2021, UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà có chiều dài 30 km, quy mô cấp III, tổng mức đầu tư là 655 tỷ đồng. Địa phương này cũng đang dồn mọi nguồn lực để phát triển hết tiềm năng về công nghiệp, đi cùng với cơ chế chính sách cởi mở để có thể thu hút các nhà đầu tư về nghiên cứu, đầu tư. Việc khơi thông nguồn vốn để triển khai hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn đã góp phần thay đổi cơ cấu kinh tế, giải quyết việc làm cho nhiều lao động, đóng góp tích cực vào ngân sách. Đến nay, Bình Phước đã có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686ha, trong đó 11 khu công nghiệp đã được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và đi vào hoạt động. Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, thu hút đầu tư giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước đề xuất quy hoạch 61 cụm công nghiệp với tổng diện tích 3.381 ha, tăng thêm 1.780 ha so với quy hoạch đã phê duyệt. Trong đó, riêng Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước là 2.449 ha, quy mô vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Dự kiến, quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2030 của Bình Phước khoảng 18.000 ha. Nếu thực hiện được sẽ đưa Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp có vị trí quan trọng đối với cả vùng Đông Nam Bộ. Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng nhiều chính sách ưu đãi về đầu tư, quỹ đất dành cho bất động sản công nghiệp bậc nhất Đông Nam Bộ, Bình Phước đang là ngôi sao mới về thu hút đầu tư vào lĩnh vực này. Đây cũng là đòn bẩy đột phá kinh tế, tăng trưởng dân số cho địa phương, tạo nền tảng gia tăng giá trị bất động sản nhanh và bền vững. Sóng đầu tư đổ về bất động sản Bình Phước Với nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu quỹ đất rộng, Bình Phước đang là “điểm sáng” đầu tư tại thị trường phía Nam. Thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” đã đổ bộ về Bình Phước để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Đất Xanh, Becamex, FLC… và các nhà đầu tư uy tín trên thế giới như C.P. Thái Lan; Hayat Thổ Nhĩ Kỳ; Sung Ju - Samsung, Japfa… đã góp phần thay đổi diện mạo cho thị trường bất động sản Bình Phước. Điều này tác động mạnh mẽ đến xu hướng mua nhà của giới đầu tư cũng như đối tượng khách hàng là chuyên gia tại các khu công nghiệp, người mua ở thực. Theo ông Phạm Khắc Học, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần H-Holding, Bình Phước là thị trường sôi động bậc nhất phía Nam. Trong 3 năm qua, mức giá đất tại Bình Phước đã tăng mạnh trung bình trên dưới 20%/năm. Từ đầu năm 2022 đến nay, giá đất có thổ cư Bình Phước cũng tiếp tục tăng trở lại. Điển hình như ở khu vực Đồng Xoài nếu trước đây dao động từ 7-8 triệu đồng/m2 thì bây giờ mức giá trung bình đã lên đến 15 triệu đồng/m2. Còn tại Chơn Thành những năm 2018, 2019 mức giá đất từ 2,5-3 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên từ 5-6 triệu đồng/m2. Hay ở Đồng Phú, thời điểm trước đất có giá 4-5 triệu đồng/m2 thì nay không có giá dưới 10 triệu đồng/m2. Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Asian cũng đánh giá, mức giá đất tại Bình Phước đã tăng đều ở tất cả các phân khúc. Thậm chí, có những khu vực có giá tăng nóng gấp 2-3 lần chỉ trong vòng 1 tuần. Khách hàng bắt đầu tìm hiểu nhiều hơn về thị trường Bình Phước, lượng tìm kiếm trên internet có dấu hiệu tăng rõ rệt. Tuy vậy, nếu so sánh với các địa phương cận kề thì mức giá này vẫn còn thấp, chỉ bằng 30-40% giá của Bình Dương, 10-20% của TP. Hồ Chí Minh. Xét về tiềm năng phát triển công nghiệp và quy hoạch giao thông giai đoạn tới, chuyên gia này dự báo vẫn còn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Do đó, xu hướng sắp tới bất động sản Bình Phước sẽ tiếp tục tăng đều và bền vững. Việc nhà đầu tư chuyển về Bình Phước cũng chính là hệ quả tất yếu của sự khan hiếm quỹ đất ở những thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Mặt khác, tâm lý chung của đại đa số người Việt Nam là phải có một “mảnh đất cắm dùi”, mua đất để dành, chuộng nhà liền thổ hơn là chung cư nên dẫn đến nhu cầu về đất nền luôn ở mức cao. “Bên cạnh sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, các khu công nghiệp bắt đầu dịch chuyển về Bình Phước nhờ vào lợi thế giá thuê thấp. Đây chính là những điểm sáng giúp thị trường không ngừng tăng trưởng. Với nhu cầu đầu tư đang nổi trội như hiện nay thì đất nền chính là phân khúc đảm bảo thỏa mãn tốt nhất nhu cầu của khách hàng”, ông Hậu nhận định. Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, so với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, thì mức giá bất động sản trung bình tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn, còn nhiều dư địa tăng giá. Khoảng 10 năm trước, Bình Dương đang ở xuất phát điểm thấp hơn Bình Phước hiện nay nhưng hiện đã đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI. Với những điều kiện tương tự và xu hướng phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, Bình Phước đang mở đầu chu kỳ phát triển đột phá. Mặc dù vậy, nhà đầu tư bất động sản cần định hướng đầu tư trung hạn, phù hợp với tốc độ thu hút nhu cầu ở thật trên địa bàn. Đặc biệt, việc dùng đòn bẩy tài chính quá cao để lướt sóng là điều được khuyến cáo không nên sử dụng vào thời điểm này. Nguồn: tapchitaichinh.vn

Hỗ trợ khách đi xem thực tế thiết kế xây phòng trọ và giá khu vực đang cho thuê Diện tích: 14,5m - 20m2/phòng. Giá thuê dao động 1,4 - 1,6 triêu/phòng. Bán kính cách khu công nghiệp 800m - 1,5 km. Em còn 1 cặp 1000m xây trọ lý tưởng, vị trí đắc địa và đặc biệt hỗ trợ hồ sơ lên thổ cư. Giá rất tốt vì mua “giai đoạn lúa non”. Để nhận thông tin và tư vấn vui lòng nhắn tin hoặc liên hệ 0988081441

- Đường DT756 đang mở rộng nên chủ đầu tư bảo tăng giá trên 800tr đi em, em thì bán giá hơn 600tr được rồi . - Xuất hiện lô đất đầu tư ngay tại trung tâm Xã Minh Lập, Thị Xã Chơn Thành . - Vị trí đất : + Cách QL14 2km, đường thông tứ hướng. + Cách trường học và ủy ban chưa đến 500m. + Diện tích : 250m2; 100m Thổ Cư + Giá chỉ 630 triệu

Một trong những điểm mới quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ. Thay vào đó, bảng giá đất được xác định "sát với thị trường" căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng... Đây còn là căn cứ để tính tiền sử dụng, thuê, thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tính lệ phí quản lý, tiền phạt, bồi thường khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai và giá khởi điểm để đấu giá. Nhiều ý kiến được đưa ra, bảng giá đất mới sẽ tác động tới giá bất động sản bởi khi bảng giá đất sát với giá thị trường thì sẽ kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Theo báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây của Bộ Xây dựng, Bộ tính toán rằng chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản dự kiến sẽ tăng lên khá nhiều khi áp dụng giá đất năm 2024. Bởi khi bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất; thuế, phí liên quan đến đất đai tăng... Bảng giá đất tăng còn ảnh hưởng đến thị trường, có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản. Bộ Xây dựng cũng nhận định, có thể thấy việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sát với giá thị trường tại một số địa phương với xu hướng điều chỉnh tăng so với trước đã làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, tăng giá thành, giá bán bất động sản, nhà ở của các dự án lên khá nhiều. Qua khảo sát sơ bộ một số dự án cho thấy do điều chỉnh giá đất đã làm tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15 - 20% so với trước đó. Bàn luận về vấn đề này, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, chắc chắn giá bất động sản có xu hướng tăng, tuy nhiên giá sẽ mang tính chất "ảo" nhiều hơn thật. "Khi giá tăng, người sở hữu bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ lên giá nữa. Như vậy, giao dịch thực tế không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp", GS Võ nhận định. Vị chuyên gia chia sẻ thêm, năm ngoái, các nguồn vốn vào thị trường bất động sản đều tắc nghẽn, khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng kẹt vốn, cắt lỗ. Đến thời điểm này, họ đang tìm cách để kích giá ảo của bất động sản, thu lãi cao hơn nhằm bù lại các khoản bị lỗ từ trước đó. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng "đột biến" trong thời gian vừa qua. Trước tình hình giá bất động sản tăng quá cao như vậy, thị trường xuất hiện một "cuộc chiến" giữa bên cung và bên cầu, tức là một nhóm người (một cộng đồng) đã kêu gọi dừng mua, chờ hạ giá thì mới giao dịch. Nếu tình trạng này tiếp tục diễn ra, tính thanh khoản của thị trường sẽ càng bị hạn chế, thị trường có thể bị "đóng băng", GS Võ cho hay. Qua đó, nhằm tránh việc tăng giá "sốc", ổn định thị trường bất động sản, vị giáo sư kiến nghị cần phải xây dựng một lộ trình tăng bảng giá đất phù hợp. Về nguyên tắc, bảng giá đất của Nhà nước vẫn phải theo giá thị trường, có thể cao nhưng Chính phủ phải có chính sách giảm giá đất đầu vào của các dự án đầu tư; cùng với đó là cải cách về thuế bất động sản. Kết hợp cả 2 biện pháp này, giá đất sẽ tiệm cận với thị trường nhanh hơn nhưng vẫn ở mức được cho là phù hợp.

Vị trí đất : Cách QL14 2km, đường thông tứ hướng. Cách trường học và ủy ban chưa đến 500m. Gần các cụm khu công. Diện tích : 5×50m; 250m Thổ Cư Giá bán lẻ chỉ 630triệu Liên hệ ngay cho em: 0916019322.

TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án. Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng. Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn. Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này. Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai. Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn. Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.

Theo thông tin từ Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Giao thông tỉnh Bình Dương, dự án đường cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành là trục cao tốc Bắc - Nam của tỉnh Bình Dương và Bình Phước, kết nối với Vành đai 4, Vành đai 3 và Vành đai 2 TP. HCM. Dự án cũng nối tiếp tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) và kết nối các sân bay cùng cảng biển. Tuyến cao tốc này có chiều dài khoảng 7km qua Bình Phước và hơn 52km qua Bình Dương. HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua chủ trương đầu tư dự án theo phương thức PPP (hợp đồng BOT) và cam kết vốn ngân sách địa phương. Dự án hiện đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà thầu, trong đó có Liên danh Tập đoàn Đèo Cả và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC - BCM). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 17.400 tỷ đồng, bao gồm 2 dự án thành phần. Trong đó, dự án giải phóng mặt bằng trên diện tích hơn 380ha với ngân sách khoảng 8.280 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương và địa phương cùng với hơn 8.880 tỷ đồng từ vốn nhà đầu tư. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2024 - 2027 với thời gian thu phí và hoàn vốn khoảng 32 năm 7 tháng. Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đang khẩn trương thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến khởi công dự án trong tháng 11/2024.

Những lý do khiến giá bất động sản khó giảm trong thời gian tới TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá. Chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án. Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng. Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn. Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này. Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai. Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn. Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.